3 Zimmer Eigentumswohnung in Fritzlar

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Stock eines Sechsfamilienhauses in zentraler Lage von Fritzlar überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer komfortablen Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr 1957, der zuletzt 1998 umfassend modernisiert wurde. Die stabile Bauweise garantiert eine langlebige Struktur und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und einen Balkon, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der aktuellen Vermietung eignet sich die Immobilie sowohl als Eigennutzungsobjekt ab dem 01.07.2025 als auch als Kapitalanlage.

Fritzlar ist eine sehr beliebte Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit ca. 15.000 Einwohnern im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Großstadt Kassel, die nächsten Städte sind Gudensberg und Baunatal. Über die gute Autobahnanbindung erreichen Sie auch Städte wie Marburg hervorragend. Der Bahnhof Fritzlar liegt an der Bahnstrecke Wabern–Bad Wildungen, mit Verbindungen nach Wabern und von dort weiter nach Kassel.
Fritzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Versorgern, Autohäusern u.v.m.

– Gepflegter Gesamtzustand
– Helle und gut geschnittene Räume
– Solide Massivbauweise
– Bad mit Badewanne
– Balkon
– Keller mit Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten
– Vermietet bis 30.06.2025
– Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
– Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
– Solide Investition in gewachsener Lage

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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