Einfamilienhaus in Wabern-Zennern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage. Die verkehrsarme Wohnstraße sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 58 m². Das großzügige Grundstück umfasst 758 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder zum Spielen für Kinder.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

2012 wurden viele technische Bereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen, Stromleitungen, Sicherungskästen sowie Fenster und Türen. Die großen Modernisierungen sind damit bereits erfolgt.

Mit ca. 800 Einwohnern liegt Zennern etwa 2,5 km nordwestlich von Wabern und 2 km südöstlich von der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar entfernt.

Somit ist der familiäre Ort eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Jung und Alt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

Von Ihrem neuen Wohnhaus aus gelangen Sie in Kürze über die A49 in Richtung Kassel und Marburg.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Aufenthaltsräume mit insgesamt vier Zimmern
Überdachte Terrasse (ca. 16 m²)
Diele und Flur
Gäste-WC mit Dusche
Begehbarer Kleiderschrank

Anbau / Souterrain:
Drei weitere Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Hobbyraum
Waschküche
Heizraum

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Teilweise Rollläden
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
Carport
Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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