1-2 Familienhaus in Edermünde-Holzhausen

Dieses liebevoll gepflegte 1–2-Familienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im idyllischen Ortsteil Holzhausen der Gemeinde Edermünde.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten mit Obstbaumbestand, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Mit einer Wohnfläche von rund 112 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie, zwei Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Edermünde liegt im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landkreis Kassel. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Edermünde-Holzhausen. Trotz der ruhigen Wohnlage hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 49 und 7.
Das Einkaufszentrum RATIO-Land ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte vor. Edermünde hat sich dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und seinen vielfältigen Dienstleistungsangeboten zum beliebten Wohnstandort entwickelt. Sie finden alles vor, was ein lebenswertes Umfeld ausmacht: Geschäfte, Restaurants, zwei Grundschulen, Kindergärten, Freibad, Ärzte und Apotheken. Es gibt weiterhin vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung (Kurzüberblick)

Baujahr 1949, massive Bauweise

6 Zimmer auf zwei Etagen

2 Küchen, 1 Bad, 1 separates WC

Wintergarten mit Gartenzugang

Keller mit Außenzugang

Heizungsanlage Gas-Zentralheizung aus 2017

Garten mit Obstbaumbestand

Kunststofffenster-Doppelverglast

Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.