2 Familienhaus mit viel Platz im Edertal

Dieses geräumige 9-Zimmer Objekt ist für die große Familie gedacht. Bestehend aus einem massiven Wohnhaus und einer zu Wohnraum umgebauten, teilmassiven Scheune bietet es mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m² , einem Grundstück von 1.465 m² und zwei Garagen mit Stellplätzen ausreichend Platz für 2 Familien. Die im Souterrain befindliche 3-Zimmer-Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon mit Blick in die schöne Weite der Umgebung. Die Hauptwohnung verteilt ihre Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wintergartenanschluss und Gartenzugang, sowie eine Küche. Die 4 Ruheräume und ein Bad mit Dusche sind im fast vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Der restliche, noch nicht ausgebaute Dachgeschossbereich, ist im ehemaligen Scheunentrakt und bietet noch viel Platz für Ihre Ausbau-Ideen. Das Haus und das Grundstück haben momentan noch etwas Renovierungs-, bzw. Pflegegrückstand. Ist dieser Umstand aber erst einmal behoben, dürfen Sie sich über ein wirklich ansprechendes Eigenheim freuen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – so könnte man die Lage beschreiben. In einem OT von der Gemeinde Edertal im nordhessichen Landkreis Waldeck-Frankenberg steht Ihr neues Zuhause. Deutschlands drittgrößter Stausee, der Edersee sowie der Nationalpark Kellerwald-Edersee, sind Ihre natürlichen Nachbarn. Die aus ca. 450 Einwohnern bestehende Dorfgemeinschaft, liebt ihre Heimat und die Ruhe. Die Dinge des täglichen Lebens finden Sie nur ein paar Autominuten entfernt im Frankenau und Bad Wildungen. Die nächstgrößere Stadt Fritzlar, sowie der Anschluss zur A 49 für Pendler in Richtung Kassel und Baunatal (VW) ist ca. 20 Autominuten entfernt. Kommen Sie vorbei und erkunden Ihre vielleicht neue Heimat.

Die Erwärmung des Brauchwassers und der Heizung erfolgen durch die Kombination einer Pelletheizung und einer Photovoltaikanlage mit rund 12 kwh. Unterstützend wirkt ein Kaminofen in der Souterrainwohnung für gemütliche Stunden. In Sachen Internet stehen zwei 50.000er MBit/s Leitungen zur Verfügung. Desweiteren gehören eine massive Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere kleine Hütten und Lageschuppen zum Umfang des Hauses. Das Tageslicht fällt durch ältere, doppelverglaste Fenster verschiedenster Baujahre ins Gebäude. 2 Fenster im DG-Bereich des Anbaus sind vor kurzem gegen Kunststoffenster ausgetauscht worden. Die Bäder, die Elekritk, die Bodenbeläge und auch die Türen stammen noch überwiegend aus den Baujahrzeiten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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