2 Familienhaus zum Wohlfühlen

Sie suchen ein Haus mit Garten und Platz für 2 Familien? In ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage steht genau ein solches Haus mit 510m² Grundstück und 160m² Wohnfläche für Sie bereit. Ursprünglich in 1937 massiv erbaut und in 1996 mit einem Anbau erweitert und modernisiert, erwarten Sie hier 6 Zimmer auf 3 Ebenen in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. DIe Wohnung im EG (ca. 73m²) umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung im Obergschoss (ca. 73m²) und Dachgeschoss (ca. 14m²) hat 4 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC, sowie einen tollen Freisitz (ca. 24m²) mit einem wunderschönen Ausblick für die gemütlichen Abendstunden. Alternativ können Sie aber gerne auch Ihren „grünen Daumen“ in Ihrem neuen Garten unter Beweis stellen und danach etwas Grillen und die schönen Sitzecken nutzen. Zum endgültigen Wohlfühlen steht Ihnen außerdem noch eine Sauna mit angrenzender Duschmöglichkeit im Vollkeller zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge sind in den zwei Garagen an der Westseite des Hauses gut aufgehoben.

Im historischen Chattengau rund 2 km südsüdwestlich der Stadt Gudensberg liegt das schöne Dorf Obervorschütz. Nach der letzten Zählung im Juni 2020 kommt das von Fachwerkhäusern geprägte Dorf auf circa 1.400 Einwohner.
In den 80er Jahren hat Obervorschütz sein Gesicht durch Dorferneuerungsmaßnahmen grundlegend verändert. Mit finanzieller Hilfe des Landes und der Unterstützung der Stadt konnten viele Grundstückseigentümer im alten Ortskern Wohn- und Wirtschaftsgebäude sanieren, Fassaden, Hauseingänge und Hofflächen neugestalten, sowie Dächer, Stützmauern und Zäune erneuern.
Neben dem Golfpark zeichnet Obervorschütz eine eigene Grundschule mit besonderem Profil in historischem Gebäude aus. Aufgrund der Nähe zur Kernstadt Gudensberg werden Einwohner von Obervorschütz auf nichts verzichten müssen. Unmittelbar an Gudensberg führt die Autobahn 49 in Richtung Kassel sowie Marburg entlang.

Das Dach des Hauses ist mit Tonziegeln bedeckt und mit Steinwolle gedämmt. Die Elektrik wurde in 2006/2007 überwiegend erneuert. Zählertechnisch ist die Elektrik der zwei Wohnungen bereits getrennt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus 1996 und teilweise mit Rollos versehen. Im Keller finden Sie 2 Kelleräume, einen Heizungskelller für die Ölzentralheizung und eine Waschküche. Einer der zwei Kellerräume wurde zu einem einzigartigen Partykeller umgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 2014, sowie im Obergschoss mit einem Kaminofen. Die böden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen belegt. Den Gesamtzustand dieses Objektes ist gepflegt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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