3 : 1 – Ein Gewinn mit weiterem Potenzial!

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Details der Immobilie

ID
2020-0246
Ort
34560 Fritzlar
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
249,70 m²
Grundstücksfläche
678,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Baujahr
1967
Badezimmer
3
Balkone
1
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
310.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2021-08-16
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2031-08-16
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
234,60 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Nutzen Sie Ihre vielfältigen Möglichkeiten bei diesem attraktiven Angebot! Sie erhalten insgesamt drei Gebäude sowie ein zusätzliches Garagengebäude zum fairen Kaufpreis im Vorort von Fritzlar. Ursprünglich stand auf dem Grundstück in 1750 ein Wohnhaus, welches in 1967-1972 grundlegend saniert und umgebaut wurde. Dazu gehören ein Anbau aus 1900, der in 1952 und 1972 wesentlich verbessert wurde. Dahinter schließt direkt ein Gebäudeteil mit Doppelgarage und Freisitz an. Gegenüber liegt ein weiteres Garagengebäude zur freien Verwendung.

Lage

Das Anwesen liegt in der beliebten Ortschaft Obermöllrich in Reichweite zur schönen Domstadt Fritzlar. Die Anbindung in die Großstadt Kassel oder an das atraktive Ausflugs- und Urlaubsziel Edersee ist hervorragend. Nächste Autobahnen sind die A49 und die A7.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Fritzlar und Wabern nur fünf Autominuten entfernt.
Die Wohnhäuser mit großem Balkon und Freisitz liegen am Ortsausgang in Richtung Zennern und sind nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

Der gesamte Gebäudekomplex ist massiv gebaut, das Wohnhaus und der Anbau sind zudem unterkellert. Weiteres Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss sowie der Anbau, in dem sich aktuell zwei Zimmer befinden. Mit überschaubarem Aufwand können hier weitere Räumlichkeiten sowie eine Art Wintergarten entstehen. Eine der beiden Wohnungen (EG im Wohnhaus) ist vermietet. Die derzeit vermietbaren Flächen liegen bei jeweils ca. 90 qm in EG und OG. Im Anbau kommen weitere 48 qm hinzu. Für den optimalen Schutz Ihrer Fahrzeuge ist durch die massiv errichteten Garagen bestens gesorgt.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.


VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Woschek

Immobilien-Anfrage

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