Attraktive Rendite, voll vermietetes Objekt.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert und entspricht den heutigen Ansprüchen an eine moderne Wohnung. Das Grundstück verfügt über eine große Grünfläche und einer separaten überdachten Chill -und Grill Zone die von allen Mietern genutzt wird. Zum Objekt gehören auch drei Garagen. Mit einer Rendite von 6% und Luft nach oben ist das Objekt hoch interessant. Die Elektrik entspricht den heutigen Anforderungen und verfügt über FI Schalter. Die Gefache des Fachwerk sind massiv ausgemauert.

Das Haus steht auf einem ca. 770 m² großem Grundstück in einem ruhigem Wohngebiet. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Stadt Melsungen bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur und hat hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn. Mit dem PKW haben Sie über die A7, die B 83, B 253 und die B 487 schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Melsungen. www.melsungen.de

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Thermen die für Wärme und warmes Wasser sorgen. Die große Terrasse und die Balkone in Südausrichtung sind ein echter Mehrwert für die Wohnungen. Von den Balkonen schauen Sie direkt auf die Grünfläche und nicht auf die Hauswand des Nachbarn. Alle Wohnungen haben einen Holzfußboden, die Bäder sind in einem ansprechenden hellen Farbton gefliest. Eine massive Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Für Waschmaschinen und Trockner gibt es einen Gemeinschaftsraum.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.