Aus 1 mach 2 Wohnungen

Haben Sie Lust ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wieder zum strahlen zu bringen? Mit wenigen Umbaumaßnahmen können auch 2 separate Wohnungen entstehen. Umrandet von einem 798 m² großen ebenerdigen Grundstück steht dieses Haus in ruhiger Lage am Ortsrand von Frielendorf und wartet auf seine Weiterrenovierung und die notwendige Gartenpflege. Die zwei identischen 3-Zimmer,Küche,Bad – Geschosse mit je ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie der ausbaufähige Dachboden, bieten viel Spielraum zum Umsetzen Ihrer Wohnideen. Genügend Stauraum, 1 weiteres WC, eine Sauna, eine Dusche und die Heizungsanlage finden Sie im Keller. Abgerundet wird der Leistungsumfang mit zwei Garagen. Dieses Haus ist in diesen Zeiten eine echte Gelegenheit sich von Vermietern unabhängig zu machen.

In ruhiger Ortsrandlage der nordhessichen Gemeinde Frielendorf steht Ihr neues Haus. Frielendorf gehört mit seinen ca. 7.500 Einwohnern zum Schwalm-Eder-Kreis und ist ein anerkannter Luftkurort mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Eines der bekanntesten Angebote Frielendorfs ist der Silbersee mit seiner modernen Ferien- und Freizeitanlage. Für Berufspendler nach Homberg/Efze, Schwalmstadt und Fritzlar ist die B254 ideal gelegen. Bis zu den Autobahnen nach Kassel, Melsungen oder Bad Hersfeld fährt man ca. 10 Minuten. Frielendorf liegt im Herzen des Rotkäppchenlandes mit viel ländlicher Umgebung und Ruhe, um die Sie Ihre Freunde beneiden werden.

Für die Wärme sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 mit 3 Tanks a 1.500 Liter. Ergänzend gibt einen Warmwasserspeicher mit 160 Liter Fassungsvermögen. Alternativ gibt es noch einen nicht genutzten Gasanschluss. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus den Herstellerjahren 1984-1987. Das Dachfenster wurde 2005 erneuert. Die kupfernen Wasserleitungen sind aus 2004. Die Elektrik wurde im Obergeschoss und Keller teilweise erneuert. Im Erdgeschoss besteht dazu noch Handlungsbedarf. Das Satteldach wurde 1994 neu gedeckt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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