Bungalow mit ELW und tollem Ausblick in Körle

Wegen ausgelaufener Reservierung wieder Verfügbar.

Wohnkomfort für Generationen – ca. 137 m² Wohnfläche im EG (ohne Balkon), ca. 72 m² Einliegerwohnung (ohne Terrasse) & großzügiges Grundstück

In naturnaher und ruhiger Lage von Körle erwartet Sie dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Ort, an dem Familienleben Raum, Ruhe und Perspektive findet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertiger Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für die Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur finanziellen Entlastung durch vorhandene Mieteinnahmen.

Raum für Familie – mit Sicherheit und Geborgenheit

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Schlafbereiche lassen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das große Wohnzimmer ist einladend und hell – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Leben. Der offene Blick ins Grüne vom großen Balkon aus unterstreicht das naturnahe Wohngefühl.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight für Kinder – hier können sie toben, spielen und Natur erleben, während die Eltern entspannen oder eigene Gartenideen umsetzen.

Lage: Familienfreundlich, naturnah und gut angebunden

Dieses Einfamilienhaus in Körle vereint komfortables Wohnen, großzügige Freiräume und eine intelligente Finanzierungsoption durch Mieteinnahmen. Es ist die perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Zukunftssicherheit legen – und dabei entspannt in den eigenen vier Wänden ankommen möchten.

Körle, von den Ausläufern des Kaufunger Waldes bis ins Mittlere Fuldatal, beherbergt rund 3.000 Einwohner, die sich dank der schönen Landschaft, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern hier wohlfühlen. Die Region ist aufgrund ihrer Annehmlichkeiten ein begehrter Wohnort. Die hervorragende Anbindung nach Kassel mit der RegioTram RT 5 und die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Guxhagen, ca. 5 km entfernt) werden ebenso geschätzt wie der Fuldaradweg R1, der als Qualitätsradroute mit vier von fünf möglichen Sternen zertifiziert ist. In Körle gibt es nicht nur eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Banken, sondern auch ein lebendiges Vereinsleben mit rund 40 verschiedenen Angeboten.

Die Highlights auf einen Blick:

EG – ca. 137 m² (zus. ca. 35 m² Balkon-Terrasse)
KG – ca. 72 m² (zus. ca. 10 m² Terasse)
NF – ca. 65 m²

Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² – verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer auf 2 Etagen

Voll unterkellert mit vermieteter Einliegerwohnung – ideal zur Tilgungsunterstützung

Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2022)

Großer, sonniger Balkon mit Blick auf den nahegelegenen Spielplatz – ein Paradies für Kinder

Weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen

Massive Bauweise mit Walmdach, Holzfenster (aus dem Baujahr) mit 2-fach-Verglasung – solide, zeitlose Architektur

Wärmeversorgung über Zentralheizung mit Wärmepumpe (Öl) – effizient und zuverlässig

Vielfältige Nutzflächen im Keller – perfekt für Hobbyräume, Lager oder Homeoffice

Garage im Haus integriert, dient als Unterbau der großen Balkonterrasse (ca. 30 m²)

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.