Charmantes Haus mit Geschichte in Zennern

In dem Stadtteil Zennern von Wabern steht dieses gepflegtes, historisches Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1832, das unter Denkmalschutz steht. Das charmante Gebäude vereint historische Substanz mit moderner Wohnqualität. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Eingänge, ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.522 m². Neben weitläufigen Rasenflächen bietet das Anwesen mehrere Stellplätze sowie Nebengebäude. Die Innenräume sind überwiegend modern ausgestattet mit Parkett, Laminat, Fliesen und einer hochwertigen Einbauküche. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, im Erdgeschoss wurde bereits damit begonnen, das Bad zu sanieren. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf einen gemütlichen und sicheren Lebensraum legen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten mit viel Raum zur Entfaltung.

Mit ca. 800 Einwohnern liegt Zennern etwa 2,5 km nordwestlich von Wabern und 2 km südöstlich von der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar entfernt.

Somit ist der familiäre Ort eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Jung und Alt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

Von Ihrem neuen Wohnhaus aus gelangen Sie in Kürze über die A49 in Richtung Kassel und Marburg. Eine Zughaltestelle befindet sich in fußläufiger Reichweite (ca. 200m).

Eckdaten im Überblick
– Baujahr: 1832
– Wohnfläche: ca. 245 m²
– Grundstücksgröße: ca. 1.522 m²
– Zimmeranzahl: 7
– Etagen: Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss
– Dachgeschoss: nicht ausgebaut
– Keller mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten (voll unterkellert)
– Solaranlage aus 2004
– Fenster: Kunststoff/Isolierglas aus 2007
– Gaszentralheizung von Viessmann (Flüssiggas, Außentank), Solaranlage
– Großer Garten mit viel Grünfläche und Erholungswert
– Nebengebäude und mehrere Stellplätze
– Zustand: Modernisiert

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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