Das Puzzlestück für Ihr Wohnglück.

Das massiv gebaute Haus wurde in 1969 errichtet und in ca. 1972 durch einen Anbau mit Garage erweitert. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde in 2018/19 komplett saniert und entspricht den heutigen Ansprüchen. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia mit ca. 20 m² und einen kleineren Balkon. Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung. Im gesamten Haus gibt es zwei Wohnungen. Laut Teilungserklärung liegt das Stimmrecht bei vorteilhaften 50% je Partei.

Das Haus steht zentrumsnah in Felsberg-Gensungen auf einem ca. 761 m² großem Grundstück das von beiden Parteien genutzt werden kann. Über die A7 erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Stadt Kassel, in ca. 25 Minuten über die Bundesstraße 253 sind Sie in Fritzlar und in ca. 12 Minuten sind Sie in Melsungen. Die Gemeinde Gensungen verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur. Für weitere Informationen empfehlen wir die homepage der Gemeinde Gensungen. https://www.felsberg.de

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Durch eine große Dachgaube wurde die Raumnutzung optimiert. Die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2001 wird mit Flüssiggas betrieben. Der unterirdische Flüssiggas Tank fasst ca. 4100 Liter. Der gesamte Dachboden sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.