EFH – Nah an der Natur – Ruhe pur!

  • 269.000,00€
Knüllwald

Beschreibung

Sie lieben Holzblockhäuser und möchten der Natur ganz nahe sein? Dann könnte dieses in 1992 erbaute Holzhaus Ihr neues, gemütliches Zuhause werden. Pflegeleichte 1.291m² Grundstück, eine Terrasse zum Verlieben und ein gepflegtes Gartenhaus machen das Gesamtbild perfekt.
Schon beim Betreten des top gepflegten Hauses werden Sie dem Charme des offenen und hellen Wohn-Essbereiches erliegen. Der durchdachte Grundriss führt Sie im Erdgeschoss noch durch zwei weitere Zimmer, das Bad und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschafstraum. Das letzte Zimmer mit dem schönsten Weitblick befindet sich auf Galeriehöhe im ausgebauten Dachgeschoss. Ihren Platz an der Sonne finden Sie auf der südseitigen Terrasse. Dieses einmalige Wohnerlebnis dürfen Sie nicht verpassen!

In der Gemeinde Knüllwald/Remsfeld im Schwalm-Eder-Kreis, steht am obersten Dorfrand diese nicht alltägliche Immobilie. Lagebedingt genießen Sie nur 5 Autominuten vom Einkaufzentrum und Dorfkern entfernt, alle Vorzüge einer Ortsrandlage. Für Pendler nach Kassel, Homberg oder Bad Hersfeld ist die BAB A7 leicht zu erreichen. Remsfeld bietet seinen ca. 1.100 Einwohnern alles für den täglichen Bedarf. Ein noch größeres Angebot an Infrastruktur finden Sie im Rotkäppchenland in Homberg/Efze, Schwalmstadt oder Melsungen.

Zum Umfang dieses tollen Blockhauses aus „Schwedischer Kiefer“ gehören im Außenbereich eine Garage, ein kleines Holzhaus, ein Zierbrunnen und ein Flüssiggastank mit knapp 5.000 Litern. Das lang nach unten gezogene Dach schützt Ihren Hauseingang vor Regen, Wind und Schnee. Da das Objekt keinen Keller besitzt, nutzen Sie Ihren Hauswirtschaftsraum und den Freiraum im Dachgeschoss auf der Galerie zum Aufbewahren Ihrer Dinge. Für die wohltuende Wärme sorgt neben der Gaszentralheizung ein Pelletofen im Wohnzimmer, den Sie optional erwerben können.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.11.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen: keine

  • Stadt Knüllwald
  • PLZ 34593

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 11:47 am
  • ID: 2022-0260
  • Preis: 269.000,00€
  • Größe: 100 m²
  • Grundstück: 1291 m²
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1992
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1992

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index: 94,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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