Ehemalige Gaststätte mit Potenzial

Eine interessante und vielseitig nutzbare Immobilie:

Diese 3-geschossige ehemalige Gaststätte bietet im Erdgeschoss Gasträume, Wirtschaftsräume, eine Heizungsanlage und WC-Anlagen. Das Obergeschoss umfasst vier Gästezimmer, ein Gemeinschaftszimmer, eine Küche und ein renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Dachboden mit Ausbaupotenzial.

Von 2010 bis 2022 wurden geringfügige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung des Bades im Dachgeschoss (2018) sowie Renovierungen im Dachgeschoss (Fenster, Fußboden, Treppenaufgang). Trotzdem besteht weiterhin Sanierungsbedarf, insbesondere Abdichtungsarbeiten im hinteren Bereich des Gebäudes wegen drückenden Wassers.

Der Gartenbereich ist über eine gesicherte Einfahrt nutzbar und bietet ein Grundstück in Hanglage und viel Abstellraum im Nebengebäude. Die Gartenterrasse ist in den Hang und den Anbaukomplex integriert und lädt zum entspannden Sonnenbaden ein.

Fazit: Dieses Objekt benötigt Ihr neuentwickeltes Konzept zum wiederbeleben und wird dann zu einem Kleinod im Dorfkern.

Das ehemalige landwirtschaftliche Ensemble liegt im Ortskern von Malsfeld in einer sehr ruhigen und wenig befahren Nebenstrasse..

Über die A7 erreichen Sie die Stadt Kassel mit dem Auto in ca. 30 Minuten, in 23 Minuten sind sie in Baunatal und über die B83 erreichen Sie die Stadt Melsungen in ca. 11 Minuten.

Die Kerngemeinde Malsfeld bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen zu Busfahrplänen, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren sowie ärztliche Versorgung empfehlen wir die Homepage von Malsfeld und der Stadt Melsungen.

1 Wohneinheit über 3 Geschosse (ehem.Gaststätte) mit ca. 260 m² WF + 50m² NF

Insgesamt stehen ca. 310 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung. (ohne Nebengebäude im Gartenbereich)

Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte): ca. 130 m² Saal (ca. 44 m²), Gastraum mit Nebenzimmer (ca. 45 m²) und Nebenräume inkl. Sanitärräume

Obergeschoss: ca. 130 m² – 5 Zimmer (von ca. 10m² – ca. 29m²) – inkl. saniertes Bad (Dusche und Wanne) und einer Küche mit Abstellraum

Dachgeschoss ca. 50m² – 2 Zimmer (von ca. 13m² – ca. 24m²) und ein Gäste-WC (Dachboden ausbaufähig)

Inventar/Mobiliar verbleibt im Objekt

Heizung:
Öl-Brennwert Kompaktheizkessel 2013, 2 * 1000 Ltr. Doppelwandiger-Öltank, Plattenheizkörper

Fassade: Rau-/Glattputz, großteil Fachwerk, im unteren Bereich Klinker und Sandstein

Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, Innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert,

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

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