Eigentumswohnung nahe der Universität Kassel

  • 110.000,00€
  • 2.277,90€/pro m²
Kassel

Beschreibung

In den 1990er Jahren entstand auf einem weitläufigen Areal eine eindrucksvolle Wohnanlage mit insgesamt 174 Wohnungen. Die sechs Mehrfamilienhäuser sowie die darum liegende Gartenanlage befinden sich in einem erkennbar gepflegten Zustand. So wurde erst vor kurzem die Fassade der Häuser neu gestrichen. Auch die Treppenhäuser haben einen neuen Anstich erhalten. Das Mehrfamilienhaus mit dieser gemütlichen Wohnung ist vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage unterbaut.
Im 1. Obergeschoss, auf der linken Seite, werden Sie diese ideal für Stundeten geschaffene Wohnung finden. Mit ca. 48,29m² Wohnfläche und einem Balkon, wird diese Wohnung niemals den Leerstand kennenlernen.

Die eindrucksvolle Wohnanlage liegt zentral in der schönen documenta-Stadt Kassel.
Mit über 200.000 Einwohnern ist Kassel die drittgrößte Stadt Land Hessens. Sie ist eine wunderbare Mischung aus Großstadt und Natur. Im Jahr 2013 wurde der wunderschöne Bergpark Wilhelmshöhe zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt.
Mit der S-Bahn erreichen Sie tägliche Anlaufstationen in Binnen weniger Minuten. Zur Universität sind es 4 Minuten. Wenn es Sie in die Innenstadt zieht, sind Sie innerhalb von 6 Minuten dort. Alternativ ist die Fahrt mit dem Auto im Vergleich zu anderen Großstädten deutlich gemütlicher. Die Autobahnen A44, A49 und A7 verschaffen Ihnen optimale Anbindungen in jegliche Richtung.

Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über 2ZKB und einen für diese Verhältnisse großzügigen Balkon. Für die Wärme vor allem in den kalten Jahreszeiten sorgt eine Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr versehen. Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum. Außerdem profitieren Sie als Eigentümer von einem Tiefgaragenstellplatz. Dieser Stellplatz hat keine Lademöglichkeiten für E-Autos, kann jedoch auf eigene Kosten installiert werden.
Lassen Sie sich diese attraktive Renditemöglichkeit nahe der Universität Kassel nicht entgehen.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Details zu dieser gemütlichen Wohnung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building

  • Stadt Kassel
  • PLZ 34127

Details

Updated on Januar 30, 2023 at 8:22 am
  • ID: 2023-0146
  • Preis: 110.000,00€
  • Größe: 48 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1993
  • Art: Etagenwohnung
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 252 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.277,90 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 18,33
  • Nettorendite (%): 5,45
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Wohnfläche: 48,29 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7,6 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2023

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 127,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Description:

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