Ein MFH mit Geschichte in der Mitte von Felsberg – vr-immo-partner.de gmbh

Ein MFH mit Geschichte in der Mitte von Felsberg

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Details der Immobilie

ID
2020-0062
Ort
34587 Felsberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
259,00 m²
Grundstücksfläche
203,00 m²
Baujahr
1653
Zustand
Modernisiert
Bauweise
Holz
Erschließung
Vollerschlossen
Kaufpreis
187.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Das über die Jahre ständig modernisierte Patrizierhaus wurde im Jahr 1653 erbaut. Das denkmalgeschützte Haus bietet derzeit drei Wohnungen mit insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche. Die Wohnflächen verteilen sich im Erdgeschoss auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 44 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss hat 4 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 98 m² und die Wohnung im 2.Obergeschoss hat 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und einen Werkraum mit ca. 117 m². Die Wohnungen im 1.und 2. Obergeschoss verfügen zusätzlich jeweils über große Balkone. Auf dem Balkon auf der Rückseite haben Sie einen direkten Blick auf die Felsburg. Für die PKW`s stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein Gewölbekeller wartet darauf von Ihnen aus dem „Dornröschenschlaf“ erweckt zu werden.

Lage

Das Patrizierhaus steht auf einem ca.203 m² großen Grundstück im Mittelpunkt der Stadt. Die Stadt Felsberg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Die Stadt Kassel ist in ca. 24 Autominuten über die A49 zu erreichen. Die Stadt Melsungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten über B253 und in ca. 25 Minuten sind Sie in der Domstadt Fritzlar. Für weitere Informationen empfehlen wir die Home Page der Stadt Felsberg https://www.felsberg.de.

Ausstattung

Das Haus hat Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1986. 1995 wurden die Bäder erneuert, die Elektrik wurde immer wieder den Bedürfnissen angepasst. 2000 wurden im Zuge der Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas neue Heizkörper eingebaut. 2010 wurden die Grundmauern und der Sockel isoliert. 2016 wurden die Dachrinnen und Fallrohre sowie der Schornsteinkopf erneuert. 2017 wurde eine neue Gastherme von Vissmann eingebaut.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schaub

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