Ein Zuhause für ein besonderes Lebensgefühl

  • 595.000,00€
Felsberg

Beschreibung

Die ehemalige landgräfliche Renterei ist ein sehr schönes Anwesen das in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und einem fachkundigen Architekt grundhaft saniert wurde. Die liebevoll, bis in das Detail gehende Bauausführung, lag dem Besitzer bei der Sanierung sehr am Herzen. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein altes Backhaus, ein Lagerhaus, eine große Scheune sowie die ehemalige Rentereischeuer, die eine Wohnraumreserve darstellt. Im unteren Teil der Rentereischeuer befindet sich eine kleine Stallung die sich als Unterstand für ein Pferd anbietet. Im Anschluss an die Gebäude befindet sich der terrassenförmig angelegte Garten der bis an das Grundstück der Felsburg heranreicht. Im Giebel der Scheune ebenerdig zur ersten Terrasse befindet sich ein ausgebauter Raum der sich als Oase der Ruhe anbietet.

Liebhaber von stilvollem Ambiente wissen das alleine die Ausstattung-und Objektbeschreibung nur wenig zur notwendigen Emotion beiträgt. Daher sind Sie als Interessent gerne eingeladen das gesamte Ensemble in Ruhe zu besichtigen. Das Anwesen steht in dem historischen Stadtkern von Felsberg unterhalb der Felsburg. Die Städte Fritzlar, Gensungen, Melsungen, Guxhagen und Baunatal erreichen Sie mit dem PKW in ca. 18 Minuten. Die Stadt Kassel ist in ca. 25 Minuten zu erreichen und der Flughafen Kassel-Calden in ca. 45 Minuten. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Felsberg. www.felsberg.de

Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnung die derzeit als Arztpraxis mit 5 Zimmern und einem Bad auf ca.122 m² Fläche genutzt wird. Das 1.Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 127 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss hat 4 Zimmer, Küche und ein Bad auf ca. 119 m² Wohnfläche. Der Gewölbekeller hat ca. 42 m². Das Haus verfügt über Gasetagenheizungen sowie einen Kachelofen und Holzofen. Die Sprossenfenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Für den weiteren Ausbau der Rentereischeuer liegt bereits eine Planung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

  • Stadt Felsberg
  • PLZ 34587

Details

Aktualisiert am April 2, 2024 beim 11:25 am
  • ID: 2023-0305
  • Preis: 595.000,00€
  • Größe: 368 m²
  • Grundstück: 2578 m²
  • Räume: 13
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1880
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 98,38
  • Nettorendite (%): 1,02
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.048 €
  • Wohnfläche: 368 m²
  • Nutzfläche: 42 m²
  • Gesamtfläche: 410 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Vermietbare Fläche: 368 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 1986

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