Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage

In dem idyllischen Ortsteil Elmshagen von Schauenburg finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Ihre Familie ist. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 854 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze und einer Garage die direkt ins Haus führt, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht.

Das Haus wurde 1980 erbaut.Der Zustand ist modernisiert, und das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, und der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung, Gemüse- und Obstanbau.

Von der großen Diele im Eingangsbereich erreichen Sie das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen und den Zugang zu der großen Süd-Terrasse. Das Esszimmer grenzt direkt an die neuwertige Küche mit Siemens-Geräten an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und 2 weitere Zimmer, die als Schlaf-oder Büroraum genutzt werden können.

Über die beeindruckende massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, ein geräumiges tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Abstellräume zur Verfügung.

Der geräumige Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, einen großen Partyraum, ein Bad mit Dusche, die Waschküche, einen Kellerraum den Heizungsraum, Tankraum und den Zugang zur Garage.

Das Objekt kann ab dem 1. August 2025 bezogen werden und bietet mit seinen Außenbereichen, wie Balkon und Terrasse, viel Platz für die Familie, um draußen zu entspannen und die Natur zu genießen.

Elmshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schauenburg, gelegen im Naturpark Habichtswald, etwa 14 km südwestlich von Kassel. Es befindet sich südlich von Breitenbach und nördlich von Niedenstein. Schauenburg selbst liegt im Habichtswälder Bergland und ist bekannt für seine Lage im Naturpark Habichtswald und die Nähe zur Deutschen Märchenstraße.

Die BAB 44 ist in ca.7 Minuten erreichbar, die BAB 49 in ca 12 Minuten erreichbar. Direkte Busverbindung nach Baunatal und Kassel.

– 130 m² Wohnfläche
– 854m² Grundstücksfläche
– 6 Zimmer
– neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste WC
– Kaminofen
– große Südterrasse
– Bad mit Dusche im Keller
– direkter Zugang zur Garage
– Wallbox
– Fenster aus 2018
– Solar
– Glasfaser

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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