Einfamilienhaus in Melsungen mit Potenzial

Das Grundstück bietet Ihnen genügend Platz um einen Erweiterungsbau zu errichten.
Ihre Familie verfügt dann über modernen und energetisch zukunftssicheren Wohnraum. Das jetzige Gebäude kann liebevoll modernisiert werden und bietet Platz für Kinderzimmer, Homeoffice sowie Gästezimmer. Der Grundstückswert liegt laut Bodenrichtwert bei 82.000,00 €, der Wert der vorhanden Gebäude beläuft sich auf ca. 65.000,00 €. Ein PKW Stellplatz mit Carport ist vorhanden.

Das Haus steht auf einem ca. 1024 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 17 Minuten. Die Stadt Melsungen bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur und hat hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn. Mit dem PKW haben Sie über die A7, die B 83, B 253 und die B 487 schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Melsungen. www.melsungen.de

Das Haus ist derzeit noch in einem ursprünglichen Zustand bezüglich der technischen Ausstattung. Die vorhandenen Elektro Speicherheizung versorgt das Haus mit Wärme. Warmes Wasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Das Bad befindet sich im Kellergeschoss. Ein großer Teil der alten Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollos ersetzt. Durch den vorhandenen Schornstein bietet es sich an je Etage einen Pelletofen zu stellen um das Haus zu erwärmen. Alternativ können die vorhandenen Elektroleitungen für eine moderne Elektroheizung genutzt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://vr-immo-partner.de/immobilien!

Nichts passendes dabei? Hinterlegen Sie kostenfrei Ihr individuelles Gesuch und wir informieren Sie immer priorisiert!
https://vr-immo-partner.de/ich-suche

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.