Einfamilienhaus mit Potenzial

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Details der Immobilie

ID
2020-0199
Ort
34587 Felsberg
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
646,00 m²
Baujahr
1913
Badezimmer
2
Balkone
1
Letzte Modernisierung
1963
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
129.000,00 €
Kaufpreis/m²
875,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Abstellraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2020-09-03
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-09-02
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
206,30 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche, die sich auf ca.74 m² im Erdgeschoss und ca. 62 m² im Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, ein WC, Küche und Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume und eine Garage. Im Garten gibt es ein Regenwasserrückhalte-Becken mit ca. 4 Kubikmeter Fassungsvermögen. Der Überlauf ist an die Kanalisation angeschlossen.

Lage

Das Haus steht auf einem ebenen ca. 646 m² großen Grundstück. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B 253 und die mit dem PKW in sieben Minuten erreichbare Anschlussstelle zur A7, sind Sie schnell in Kassel oder Baunatal. Der Ort Felsberg-Rhünda ist 4 Kilometer von den größten Stadtteilen Gensungen und Felsberg entfernt. Dort finden Sie Schulen und Kindertagesstätten sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei Heizungsmöglichkeiten, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 und eine derzeit stillgelegte Warmluftheizung mit Festbrennstoff Kessel. Für einen eventuellen Einbau einer Gasheizung lieg der Gasanschluss bereits in dem Grundstück. Die Elektrik, Wasserleitungen sowie die Holz-Doppelfenster stammen aus dem Jahr 1963. Die Rollos wurden später als Vorsatz montiert, jedoch nicht in der Dachgaube und dem Giebelfenster.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schaub

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