Einfamilienhaus zentrumsnah in Melsungen.

  • 289.000,00€
  • 3.141,30€/pro m²
Melsungen
Zu Verkaufen

Einfamilienhaus zentrumsnah in Melsungen.

Melsungen
  • 289.000,00€
  • 3.141,30€/pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen Wohnen auf einer Etage. Mit geringen Umbaumaßnahmen in der Zuwegung können Sie das Haus barrierefrei erreichen. Durch die erhöhte Lage haben Sie nicht nur einen schönen Blick in die Umgebung sondern auch viel Lichteinfall durch die großzügigen Fenster. Sonne oder Schatten, Sie haben die Wahl zwischen zwei Terrassen. Eine PKW-Garage befindet sich im Kellergeschoß des Objekts. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Duschbad und Abstellkammer. Im Kellergeschoß erwartet Sie zusätzlich ein Saunaraum, Bad, Gästezimmer/Büro, ein Partyraum sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Das Haus steht auf einem ca. 533 m² großem Grundstück. Die Stadt Melsungen bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur und hat hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen durch die A7, die B 83, B 253 und die B 487. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Melsungen. www.melsungen.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Saunaraum

Alle Wohnräume außer Bäder und Küche haben einen Parkettboden. Die Kunststofffenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 1993 erneuert. Alle anderen Fenster stammen aus dem Baujahr. Die Wasserleitungen und die Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2004 eingebaut worden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
  • Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Melsungen
  • PLZ 34212

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 12:07 pm
  • ID: 2023-0035
  • Preis: 289.000,00€
  • Größe: 92 m²
  • Grundstück: 533 m²
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1970
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 3.141,30 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Internet-Geschwindigkeit: 100
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2005

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 178,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 178,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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