Elegantes Einfamilienhaus in Bestlage

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem Immobiliengeschmack.
Erst in 1996 wurde dieses top gepflegte und regelmäßig modernisierte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Homberg/Efze auf einem 804 qm großen Grundstück errichtet. Diese umfangreich ausgestattete Traumimmobilie bietet Ihnen 7 Zimmer mit insgesamt 204 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Die sehr geschickte und helle Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, mehrere Nutzungsvarianten umzusetzen. So könnten Sie zum Beispiel im Untergeschoss 3 Zimmer als Wohnung oder Gewerbefläche mit Anschlussvorbereitungen für eine Küche anbieten und im Dachgeschoss noch ein weiteres Studiozimmer mit ebenfalls bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und ein Bad. Die Stromzähler sind auch schon etagenweise getrennt. Alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sind so aufwendig verlegt, dass eine spätere getrennte Vermietung für freiberufliche oder gewerbliche Zwecke ohne viel Aufwand möglich ist. Zwei gepflegten Terrassen, umrandet von saftig grünem Rasen, sowie ein Doppel-Carport, runden das harmonische Ambiente perfekt ab. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der gehobenen Lebensqualität.

Diese außergewöhnliche Immobilie steht inmitten der Bestlage von Homberg/Efze (nordhessischer Schwalm-Eder-Kreis). Ruhig und dennoch zentral gelegen, erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit ca. 14.000 Einwohnern bietet Homberg/Efze im Rotkäppchenland alles, was das Herz begehrt. Der Autobahnanschluss zur A7 (Nord/Süd) nach Kassel, Melsungen, Baunatal ist nur 10 Autominuten entfernt und über die umliegenden Landstraßen B254 / B323 gelangen Sie nach beispielsweise nach Fritzlar, Schwalmstadt oder auch zum 3. größten deutschen Stausee, dem Edersee, seit kurzem auch Weltkulturerbe.

Schon beim ersten Anblick dieses prachtvollen Hauses lässt sich erahnen, was sich hinter der in 2019 neu eingebauten wärmeisolierenden Haustür verbirgt. Hier wurde überall viel Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Dies spiegelt sich nicht nur im Außenbereich wieder. Der in 2005 neu aufgetragene Hausputz, die durchgeführte Dachreinigung inkl. Versiegelung und das helle perfekt verlegte Pflaster auf beiden Terrassen (S/W + N/O) und dem seitlichen Abgang sind weitere Indizien für eine konsequente Pflege. Im sehr hellen und lichtstarken Innenbereich wurden sämtliche Türdrücker und Türschilder, sowie die Drainagestopfen an allen Fenstern und Türen erneuert. Das Treppenhaus und die Kellerwände wurden vor kurzem neu gestrichen. Über eine Marmortreppe mit geschmackvollem Holzgeländer gelangen Sie zu allen Ebenen des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung, ein Waschmaschinenstellplatz und ein weiterer Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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