Endlich können Sie zu Hause ankommen

  • 375.000,00€
  • 1.488,10€/pro m²
34560 Fritzlar

Endlich können Sie zu Hause ankommen

34560 Fritzlar,
  • 375.000,00€
  • 1.488,10€/pro m²
Zu Verkaufen

Nicht weit von Fritzlar wurde im Jahr 1971 ein großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage erbaut. Bereits bei Ankunft an dem circa 1.755m² großen Grundstück werden Sie sich in Ihr neues Zuhause verlieben. Die gesamte Familie findet auf circa 252m² Wohnfläche genügend Freiraum, um jeden einzelnen Tag zu genießen.
Das massiv erbaute Haus hat 1994 einen zusätzlichen Anbau erhalten, der einige Vorteile und Highlights verspricht.
Sie können sich auf einen tollen Weitblick freuen.
Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 kümmert sich um die wohlige Wärme in den Zimmern.
Hinter dem Einfamilienhaus befindet sich ein wunderschöner Garten, den Sie sich vor allem in diesem Sommer sehnlichst gewünscht haben.

Sie müssen wirklich nicht weit von der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar wegfahren.
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in dem nahliegendem Ortsteil Werkel in attraktiver Lage.
Das 800 Einwohner große Dorf aus dem Schwalm-Eder-Kreis hat aufgrund der günstigen verkehrsmäßigen Anbindung nach Kassel ein erheblichen Zuwachs an Bewohnern in den letzten Jahren erlebt.
Hinsichtlich der unmittelbaren Nähe zu Fritzlar haben Sie mit Werkel ein schönen Rückzugsort in ruhiger Umgebung und müssen dennoch auf nichts verzichten.

Das Erdgeschoss bietet auf circa 100m² den zentralen Mittelpunkt für die Familie. Auf der gesamten Etage verteilen sich 4ZKB. Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Holzofen, der im Winter ein schönes Gefühl vermittelt und für zusätzliche Wärme sorgt. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie in den großräumigen Wintergarten, an dem ein Balkon angrenzt.
Im darüberliegenden Obergeschoss befinden sich auf circa 120m² Wohnfläche 3ZKB. Wenn Sie sich das richtige Zimmer sichern, haben Sie einen tollen Balkon in Richtung Süden. Allerdings befindet sich das Highlight vom Obergeschoss unmittelbar vor der Küche. Ein circa 25m² großer Balkon lädt Sie vor allem in den Abendstunden zum Verweilen ein. Hier können Sie bei einem Glas Wein und einen großartigen Ausblick den Sonnenuntergang genießen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2032
  • Endenergiebedarf: 288,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1971 / 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Übersicht

ID: 2022-0232
  • Einfamilienhaus
  • Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 252
  • 1971
  • Baujahr

Details

  • Property ID 2022-0232
  • Preis 375.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 252 m²
  • Land Area 1755 m²
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1971
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Einfamilienhaus

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 1.488,10 €
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 252 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 86 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand gepflegt

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Fritzlar
  • Postleitzahl 34560

Features

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