Energiefreundliches Einfamilienhaus

Dieses in 2003 massiv errichtete Einfamilienhaus ist mit seinen 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einer Garage ideal für die vierköpfige Familie. Das ebenerdige Grundstück mit seiner liebevollen Bepflanzung und dem praktischen Gartenhaus, die überdachtee Terrasse oder die Sauna, werden vielleicht Ihre neuen Lieblingsplätze. Der schöne Blick aus dem hellen Wohnzimmer mit seinen zwei Terrassentüren wird Sie ganzjährig begeistern. Mit der Familie gemeinsam essen und kochen können Sie in der großzügigen Küche und der erst in 2023 eingebauten Küchenzeile. Zu guter letzt gibt es noch eine separate Garage mit einem kleinen Werksattraum.

Wernswig ist nach der ca. 5 Km entfernten Kernstadt Homberg/Efze der größte Stadtteil von Homberg und liegt im nordhessischen Schwalm-Eder Kreis. Mit ca. 1100 Einwohnern leben Sie hier ländlich, aber nicht einsam. Das intakte Dorfleben und die in ein paar Autominuten erreichbaren Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen lassen Sie nichts vermissen. Pendler nach Schwalmstadt oder Fritzlar nutzen die B254, Pendler nach Meslungen, Kassel oder Bad Hersfeld fahren über die ca. 10 Minuten entfernte A7. Im sogenannten “Rotkäppchenland” zu leben, bedeutet für Sie zukünftig, dort zu wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen. Überzeugen Sie sich bitte selbst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– elektrische Rolläden
– Photovoltaik

Mollig warm wird Ihnen nicht nur durch Ihre neue Sauna, sondern auch durch die in 2023 eingebaute Wärmepumpe. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad im OG; alle anderen Räume besitzen Heizkörper. Im Sommer können Sie die Vorzüge der im Dachgeschoss installierten Klimaanlage genießen. Elektrisches Rolläden im Wohnzimmer regulieren die Sonneneinstrahlung. Für den sparsamen Umgang mit Wasser für die WC-Spülung und die Waschmine wird eine 3.000-Liter-Zisterne genutzt. Diese ist mit einer automatischen Umschaltung auf Leitungswasser ausgestattet, für den Fall, dass das Zisternenwasser mal aufgebracht sein sollte. Zur Reduzierung des Stromverbrauchs wurde 2005 eine 3Kw/h PV-Anlage auf dem Dach istalliert. In Sachen Außendämmung wurde ein hinterlüftetes Verblendwerk (10cm) aufgebracht. Als weitere Schmankerl stehen schon eine E-Ladestation und ein Mähroboter bereit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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