Es gibt sie wirklich! Träume die wahr werden.

Zurück

Details der Immobilie

ID
2020-0126
Ort
34295 Edermünde
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
162,00 m²
Grundstücksfläche
410,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Baujahr
1990
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
439.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2015-02-22
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2025-02-21
Befeuerungsart
Gas, Alternativ, Solar, Wärmepumpe LUFT-WASSER
Endenergiebedarf
47,90 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Im Jahr 2010 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und zu einem Energieeffizienzhaus KFW 100 umgebaut. Das Haus verfügt übe eine große Doppelgarage im Kellergeschoss sowie sehr große Balkonflächen. Der ebene Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Küche mit Essbereich, Speisekammer und eine Loggia. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen vier Zimmer, zwei Bäder und eine große Balkonanlage. Im Dachgeschoss ist der Spitzboden ausgebaut und bietet einen weiteren Raum mit ca. 20 m² Wohnfläche der als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit 40 m², das Obergeschoss mit ca. 102 m² und das Dachgeschoss mit ca. 20 m². Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Ein Internetanschluss ist bis 100 Mbits/s möglich.

Lage

Das Haus steht auf einem ebenen ca. 410 m² großem Grundstück. Der Gartenanteil steht Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. In Edermünde-Haldorf finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Am Ort selbst gibt es ein Ärztehaus mit Hausarzt, Zahnarzt und Ergotherapie. Seit 1922 gibt es ein Theater vor Ort wo eine Laienspielgruppe wechselnde Stücke aufführt. Gute Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Autobahn sind vorhanden. Der Bahnhof in Grifte ist ca. 1,5 km entfernt, die Anschlussstelle zur A7 ist ca. 3,3 km entfernt, die Stadt Baunatal ist ca. 9 km und die Stadt Kassel ca. 15 km entfernt. Ferner gibt es Banken, EV-Kirche, ein Gasthaus und einen EDEKA-Lebensmittelmarkt. Auch Kindergärten und Schulen sind in Edermünde und den Ortsteilen vorhanden. Für weitere Informationen empfehlen wir Homepage von www.haldorf.de und www. edermuende.de.

Ausstattung

Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt die regenerative Heizungsanlage mit einer Solarthermieanlage unterstützt von einer Luft-Wärmepumpe und wenn nötig zusätzlich von einer Gastherme. Auch die Freunde eines Holz-oder Pelletofens kommen nicht zu kurz da Anschlussmöglichkeiten bestehen. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und Rollos. Eine vorhandene Wasserzisterne bedient unter anderem die Toilettenanlage. Die auf und an dem Haus montierte Photovoltaikanlage bleibt im Besitz des Verkäufers.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.


VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Hochpaterre (EG)

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schaub

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe