Exklusives Maisonette-Wohnen wie im eigenen Haus!

  • 522.000,00€
34128 Kassel

Exklusives Maisonette-Wohnen wie im eigenen Haus!

34128 Kassel,
  • 522.000,00€
Zu Verkaufen

Das moderne Vier-Familienhaus entsteht in massiver Bauweise in 17,5 cm Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem.
Die Gebäudetechnik entspricht in allen Belangen den Anforderungen des gültigen GEG. Die zentrale Heizungsanlage erfolgt über Gas mit solarer Unterstützung und Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus bereichert eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die technische Ausstattung. Die Fertigstellung ist in 10/2023 vorgesehen.
Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, familiärer Umgebung und geschickter Raumaufteilung verleiht jeder Wohnung ausreichend Privatsphäre und damit den Eindruck des Wohnens im eigenen Haus.

In sehr gefragter Lage von Kassel-Harleshausen befindet sich das ebenerdige Grundstück im reinen Wohngebiet.
Besonders vorteilhaft ist die top Anbindung an ÖPNV in Richtung KS-Stadtmitte und die Autobahn.
Harleshausen selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist als ruhig und emissionsfrei zu bewerten.

Die schöne Maisonette-Wohnung mit integrierter Fußbodenheizung verfügt über 3ZKB und nutzt die vorhandenen Flächen optimal durch eine geschickte Raumaufteilung. Besonders auffällig ist die Liebe zum Detail. So sind z.B. die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollos an das Farbkonzept des Gesamtgebäudes individuell angepasst.
Hochwertig sind auch die Ausführungen: Markennamen wie Gira, Grohe und Duravit sind selbstverständlich. Gemäß der Baubeschreibung wird das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche gefliest.
Im Außenbereich gibt es zu jeder Wohnung einen Pkw-Stellplatz. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei diesem Angebot besteht keine Prospekthaftung. Der Leistungsumfang bezieht sich ausschliesslich auf die Baubeschreibung.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Übersicht

ID: #2021#-0036-DHH 2 WE 3 EG re.
  • Etagenwohnung
  • Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 123
  • 2023
  • Baujahr

Details

  • Property ID #2021#-0036-DHH 2 WE 3 EG re.
  • Preis 522.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 123 m²
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Etagenwohnung

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 123 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 8,5 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab 31.10.2023

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Kassel
  • Postleitzahl 34128

Features

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