Familienfreundliches Haus mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gudensberg erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 210 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wohnen mit Komfort & Flexibilität

Das Haus verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche oder kann alternativ als großzügiger Stauraum genutzt werden.

Viel Platz im Keller & besondere Extras

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen Partykeller, der sich perfekt für Feiern, Hobby oder Freizeitgestaltung eignet.
Ein Wintergarten schafft eine helle, angenehme Atmosphäre und verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze
zur Verfügung – komfortabel und praktisch.

Technik & Zustand
Massive Bauweise
Gepflegter Gesamtzustand
Gasheizung erneuert 2017
Kabel- und Satelliten-TV
Grundstück vollständig erschlossen

Das Haus kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Fazit
Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, eine solide Substanz und zahlreiche Extras – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause in Gudensberg suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Gudensberg gehört zum nordhessichen Schwalm-Eder-Kreis. Für die ca. 10.000 Einwohner deckt die vorhandene Infrastruktur den kompletten Bedarf des täglichen Lebens ab. Die wichtigen Dinge des Alltags können alle im nahen Umfeld zum größten Teil fußläufig erledigt werden. Die gute Anbindung an die A49 sowie die Buslinie 500 nach Kassel ist für Pendler von großem Vorteil. In Ihrer Freizeit bietet die schöne Burgstadt ein attraktives Angebot an Möglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungsgebiet am Edersee.

Highlights auf einen Blick
Ca. 210 m² Wohnfläche
8 Zimmer, ideal für Familien & Homeoffice
618 m² Grundstück mit Garten
Massivbau (1927), gepflegter Zustand
Neue Gasheizung (2017)
Voll unterkellert inkl. Partykeller
Wintergarten, Garage + 2 Stellplätze
Sofort bezugsfrei

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.