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Details der Immobilie

ID
#2021#-0038
Ort
34621 Frielendorf
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
211,00 m²
Grundstücksfläche
1.048,00 m²
Nutzfläche
213,00 m²
Baujahr
1890
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Holz
Erschließung
Vollerschlossen
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
195.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zwei-Generationenhaus mit zwei großen, hellen Wohnungen und eigenem Garten? Treffer! Mit diesem zum großen Teil in 2006 fertig sanierten Zweifamilienhaus setzen Sie Ihren Wunsch nach einer eigenen Immobilie perfekt um. Die ca. 213 m² verteilen sich in jeder der zwei Wohnheiten auf je vier Zimmer, Küche Bad. Die Wohnung im EG bietet einen direkten Gartenzugang. Der Energieausweis ist bereits angefordert und wird nachgereicht.

Lage

Frielendorf liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Von der A7 nur ca. 8 Km entfernt und gut erreichbar über die L 254, bietet sich den ca. 7400 Bewohnern eine umfangreiche Infratsruktur für den täglichen Bedarf, sowie eine idyllsche ländliche Umgebung. Im weiteren Umkreis befinden sich neben der Metropole Kassel auch Melsungen, Korbach und Homberg.

Ausstattung

Das Objekt wurde ca. 1890 / 1900 im Fachwerkstil erbaut. Die Außenfassade ist verkleidet. Beide Wohneinheiten sind zeitgemäß renoviert u. vom Grundriss fast identsich. Das EG ist vermietet. Das OG ist bis auf einen geringen Aufwand im Bereich der Elektrosanierung für die weitere Nutzung vorbereitet. Ausgestattet mit Kunststoffdoppelverglasung, hellen Laminatböden u. schön eingerichteten Bädern bieten beide Wohnungen ein großzügiges Wohngefühl. Das nicht ausgebaute DG bedarf einer fachmännischen Untersuchung. Im ca. 2,20 m hohen Vollkeller sind die Zentralheizung untergebracht, sowie weitere Kelleräume. Die Außenanlage inkl. Garage u. Stellflächen bietet vor dem Haus aureichend Platz für Pkw u. Co. Hinter dem Haus beginnt dann Ihr Gartenvergnügen. Das Grundstück ist auch von der hinteren Grundstücksgrenze aus gut erreichbar, so dass Sie auch umfangreichere Gartengestaltungen gut umsetzen können. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.


VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

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Ihr Ansprechpartner

Siegfried Streckhardt

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