Großer Bungalow für 2-3 Generatioen

Sie suchen eine ruhige und geräumige Immobilie die Ihnen sowohl jetzt, wie auch im Alter gerecht wird? Ihre Kinder sollen gefahrlos im Garten toben können? Und für Gäste sollte wenn möglich auch noch Platz sein? Bitteschön, dann ist dies vielleicht schon bald Ihr neues zu Hause. Auf insgesamt 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) finden Sie neben ca. 218 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche, 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und einen Balkon mit Südausrichtung. Aufgeteilt in eine Hauptwohnung, eine Kellerwohnung und eine Dachgeschosswohnung können hier auch 2-3 Genrationen gleichzeitig wohnen. Vom Wohnzimmer im EG gelangen Sie auf die Gartenterrasse und von dort aus auf Ihr schön gewachsenes, 767 m² großes Grundstück mit Holzhütte.
Die Kellerwohnung ist zur Zeit vermietet. Eine seperate Vermietbarkeit der anderen Wohnungen (EG und DG) ist mit wenigen Umbaumaßnahmen ebenfalls möglich. Die Ortsrandlage garantiert Ihnen eine himmlische Ruhe und kurze Wege in die Natur. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und nutzen Sie Ihre Chance auf ein ganz neues Wohngefühl!

Ihre neue Wohnadresse befindet sich ca. 5 Km vom Zentrum von Bad Hersfeld entfernt, in der Gemeinde Asbach.
Von Feld und Wiesen umgeben, herrscht hier immer eine urlaubsähnliche Atmosphäre. Mit seinen ca. 1.400 Einwohnern ist dieser Stadtteil eine harmonsiche Mischung aus Traditionellem und Moderne. Vereinsleben ist hier nicht nur ein Wort. Sportverein, Musikvereine und die Feuerwehr führen hier noch die Menschen zusammen. Infrastrukturell finden Sie vom Supermarkt bis zum Baustoffhandel alles. Die Verkehrsanbindung über die B62 nach Bad Hersfeld oder nach Niederaula ist sehr gut und die Autobanhanschlüsse zur A4 und A5 sidn nur 10 Minuten entfernt. Insgesamt präsentiert sich Asbach als lebenswerter Stadteil, der durch seine naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und ein reges Gemeinschaftsleben besticht.

Das Objekt wurde 1982 massiv errichtet und auf die Außenwände wurde eine 5 cm starke Dämmung aufgebracht. Alle Geschossdecken sind Hohlkörperdecken/Betondecken. Die drei Geschosse sind durch eine Marmortreppe im Treppenhaus verbunden. Die zweifach verglasten Holzfunktionsfenster stammen aus dem Baujahr. Das Wasser fließt duch Kupferleitungen und wird mit einer aus 1999 stammenden Ölzentralheizung von Viessmann erwärmt. Neben der Ölzentralheizung unterstützen zwei Kaminöfen (im EG und DG) bei der Wärmeerzeugung und sorgen für gemütliche Stunden. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett gewählt. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Keller: Wohnfl. ca. 42 m², 2 Zimmer, Küche, Bad; Erdgeschoss: Wohnfl. ca. 106 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche & WC, Gäste-WC, Speisekammer; Dachgeschoss: Wohnfl. ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche & WC, Balkon. Eine Doppelgarage und 1 Wohnmobilcarport runden den Objektumfang perfekt ab.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.