Großzügig wohnen in attraktiver Lage.

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Details der Immobilie

ID
2020-0141
Ort
34212 Melsungen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
1.025,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
15.12.2020
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
298.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2020-08-10
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-08-09
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
242,20 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1950 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 210 m² sowie weitere Räume wie ein Gästezimmer im Spitzboden und Partyraum im Kellergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-und Dachgeschoss. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Besonders bemerkenswert sind die zwei großen Terrassen und die separate Liegefläche an dem Haus. Die Garage wurde im Jahr 1965, ein Anbau im Jahr 1974 und die große Terrasse mit Aussenkamin im Jahr 1982 baulich ausgeführt.

Lage

Das Haus steht in Obermelsungen auf einem ca. 1025 m² großen Hanggrundstück. Obermelsungen liegt von der Kernstadt Melsungen ca. 2,5 Kilometer entfernt. Die Stadt Melsungen bietet eine komplette Infrastruktur und hat hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen durch die A7, die B 83, B 253 und die B 487. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Melsungen. www.melsungen.de

Ausstattung

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos stammen aus den Jahren 1981-2007. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Elektrik wurde 2005 erneuert. Die Bäder sind im Jahr 2015 modernisiert worden. Das Bad im Dachgeschoss wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.


VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schaub

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