Hier will ich leben: Top-Haus in Niedenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung auf einem weitläufigen Grundstück von 1.228 m².

Das Erdgeschoss – Leben und Genießen

Herzstück des Hauses bildet eine moderne, voll ausgestattete Küche, deren hochwertige Geräte selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind. Von hier gelangen Sie direkt ins angrenzende Esszimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt – perfekt für entspannte Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Das helle, geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.

Das Obergeschoss – Flexibel und komfortabel

Vier vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ein Home-Office – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch den Zugang zu einem zweiten Balkon, der 2025 frisch abgedichtet und neu belegt wurde. Das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit edlem Blue-Pearl-Granit und schafft eine Wohlfühlatmosphäre wie im Spa.

Das Untergeschoss – Praktisch und vielseitig

Der Kellerbereich bietet reichlich Nutzfläche: Neben Abstell- und Heizungsraum sowie einer Waschküche finden Sie hier ein zusätzliches WC mit Dusche. Ein großer Mehrzweckraum mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partyzone.

Niedenstein ist die nördlichste Kommune des Schwalm-Eder-Kreises und liegt mit ihren fünf Stadtteilen eingebettet im Naturpark Habichtswald. Die Stadt Niedenstein hat eine gute Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Vereine, Bus und Bürgerbus. Für nähere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Niedenstein. Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Kassel in ca. 25 Minuten und Baunatal ist nur 16 Autominuten entfernt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Photovoltaik

Eckdaten auf einen Blick:

Grundstücksfläche ca. 1.228 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5+ (flexibel nutzbar)
Balkone 2
Terrasse 1 (großzügig, mit Kellerzugang)
Garagen 2
Energieausstattung Ölheizung und Photovoltaikanlage 11,6kWp

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.