Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Fritzlar

  • 360.000,00€
  • 1.674,42€/pro m²
34560 Fritzlar

Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Fritzlar

34560 Fritzlar,
  • 360.000,00€
  • 1.674,42€/pro m²
Zu Verkaufen

Nahe der Innenstadt von Fritzlar wurde 1936 dieses Einfamilienhaus in massiver Bausweise errichtet. Auf circa 110 m² Wohnfläche und circa 910 m² Grundstücksfläche hat über viele Jahre die Familie diesen Ort zu ihrem Zuhause gemacht.
Mit einem Anbau erweiterte die Familie im Jahr 1970 die Wohnfläche um circa 105m². Aufgrund des Umbaus konnte das ursprüngliche Einfamilienhaus zuletzt als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten genutzt werden.
Sie haben nun die Möglichkeit, dieses Haus in traumhafter Lage nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und umzubauen. Wie Sie in den Grundrissen sehen, ist das Haus für ein Zweifamilienhaus optimal ausgelegt.

Die Dom- und Kaiserstadt Fritzlar ist sehr beliebt aufgrund ihrer Nähe zum Edersee und der guten Anbindung nach Kassel. Insbesondere bietet die Stadt selbst zahlreiche Highlights und lockt regelmäßig Touristen ins Zentrum.

Von Ihrem neuen Zuhause sind es circa 700m zum Marktplatz. Innerhalb dieses Umkreises befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und viele weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Die tolle Lage bietet nicht nur die unmittelbare Nähe zur Stadt, sondern ebenfalls einen kurzen Weg in die Natur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die schöne Eckerichswarte mit dem umliegenden Naturpark, wo Sie bei einem Spaziergang hervorragend entspannen können.

Sichern Sie sich diese attraktive Lage!

Jede Wohneinheit stellt mit über 100m² ausreichend Wohnraum zum wohlfühlen zur Verfügung. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss haben nach Umgestaltung 5ZKB und ein Gäste-WC. Das geräumige Haus bietet ausreichend Freiraum, um Ihre Kreativität ausleben zu lassen.
Die verbauten Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus der letzten Modernisierung in 1998. Über allen Fenstern ist ein Rollokasten verbaut. Beheizt wird das Haus zum aktuellen Zeitpunkt mit einer Ölzentralheizung aus 1991 mit einem 4.000l Öltank aus 2007.
Hinter dem Objekt befinden sich vier Garagen, wobei zwei in massiver Bauweise erbaut wurden.
Der große Garten kann vor allem in den Sommertagen zum verweilen einladen.


Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.08.2032
  • Endenergiebedarf: 337,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1936, Anbau 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Übersicht

ID: 2022-0235
  • Zweifamilienhaus
  • Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 215
  • 1936
  • Baujahr

Details

  • Property ID 2022-0235
  • Preis 360.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 215 m²
  • Land Area 927 m²
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1936
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Zweifamilienhaus

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 1.674,42 €
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 215 m²
  • Separate WCs 1
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung 1998

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Fritzlar
  • Postleitzahl 34560

Features

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