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Ihr neues Zuhause mit Potenzial

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Details der Immobilie

ID
2020-0117
Ort
34295 Edermünde
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
353,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Baujahr
1973
Zustand
Sanierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Kaufpreis
126.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.115,04 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2020-01-16
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-01-15
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
243,50 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt in einer hinteren Bebauung in Edermünde-Grifte. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1973 in ein Wohnhaus umgebaut. Die Wohnfläche von 113 m² verteilt sich auf das 1.OG mit zwei Zimmern, Küche, Bad und das Dachgeschoß mit zwei Zimmern, WC und Abstellraum. Im EG befinden sich die Nutzflächen und eine Garage auf ca. 68 m². Um das Gebäude so auszustatten, dass es dem heutigen Wohnstandart entspricht werden größere Sanierungen nötig sein. Kaufpreis, Nebenkosten und Sanierung zusammen werden voraussichtlich in einer erschwinglichen Höhe liegen, um dann ein schickes neues Zuhause zu haben.

Lage

Das Gebäude steht auf einem ca. 353 m² großem ebenen Grundstück und hat einen Terrassenbereich im Garten. Die Gemeinde Edermünde verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt Baunatal erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten und die Stadt Kassel in ca. 19 Minuten. Für nähere Informationen empfehlen wir die Homepage der Gemeinde Edermünde.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zweckmäßig und stammt aus dem Baujahr. Die zentrale Öl-Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung, die Elektrik und die Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Da die Wasserversorgung noch mit dem Nachbarhaus zusammengeführt ist wird eine neue Leitung von der Straße zum Gebäude notwendig sein.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schaub

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