Beschreibung

Sie wollten für Ihre Familie schon immer ein gemütliches, zentral gelegenes Eigenheim? Dann fängt das neue Jahr sehr gut für Sie an. Im Herzen von Homberg/Efze steht dieses in 1970 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem 996 m² großen Grundstück. 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse sowie 3 Kellerräume lassen keine Wünsche offen. Und für Ihr Auto gibt es eine Garage inklusive. Den Zustand dieses Hauses kann man ruhigen Gewissens als gepflegt bezeichnen; auch wenn es etwas Modernisierungsrückstand gibt. Dies ist aber immer eine Ansichtssache. Sie können hier sofort einziehen und machen es sich Stück für Stück zurecht.

Die zentrale Lage inmitten von Homberg/Efze im nordhessichen Rotkäppchenland macht dieses schöne Haus mit großem Garten sehr interessant.
Alle wichtigen Einrichtungen zum Einkaufen oder auch zu den Schulen sind zu Fuß in ein paar Gehminuten erreichbar. Zur Landstraße, die eine gute Verbindung zur A7 ist, bzw. in Richtung Fritzlar, sind es ebenfalls nur ein paar Autominuten. Pendler nach Kassel, Baunatal, Melsnungen, Bad Hersfeld oder Fulda werden die Vorzüge dieser Anbindung zu schätzen wissen.

Treten Sie ein in Ihr neues Heim. 2-Fach verglaste Kunststofffenster, verschiedene Bodenbeläge (PVC,Teppich, Laminat, Fliesen), eine Ölzentralheizung (Bj. 1995) und ein Pultdach sind die wesentlichen Bestandsmerkmale. Das Objekt ist verputzt und gestrichen. Die Decke des untergeschosses ist eine Stahlbetondecke, die des Erdgeschosses eine Holzbalkendecke. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; im Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad, 3 Nutzräume, Waschküche, Terrassenzugang; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und zur Zeit ein Spitzboden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2033
  • Endenergiebedarf: 298,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.12.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Homberg
  • PLZ 34576
  • Ortsteil Homberg

Details

Aktualisiert am März 4, 2024 beim 9:10 am
  • ID: 2024-0060
  • Preis: 249.000,00€
  • Größe: 100 m²
  • Grundstück: 808 m²
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1970
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Nutzfläche: 33,14 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1970

Energieklasse.

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 298,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 298,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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