Ihr Zuhause für die gesamte Familie

  • 339.000,00€
  • 1.345,24€/pro m²
Fritzlar

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar wurde im Jahr 1971 ein tolles Mehrgenerationenhaus in massiver Weise erbaut. Bereits bei Ankunft an dem circa 1.755m² großen Grundstück werden Sie sich in Ihr neues Zuhause verlieben. Die gesamte Familie findet über zwei Etagen auf circa 252m² Wohnfläche genügend Freiraum, sodass Sie Tag für Tag mit Ihren liebsten Menschen verbringen können.
Das großzügige Haus hat 1994 einen zusätzlichen Anbau erhalten, der einige Vorteile und Highlights verspricht. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss haben einen schönen Balkon, auf denen Sie Ihre Zeit genießen können. Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses gelangen Sie zusätzlich direkt in den Wintergarten.
Sie können sich auf einen schönen Weitblick freuen.
Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für die wohlige Wärme in den Zimmern. Die Heizungsanlage hat 2020 einen neuen Brenner erhalten.
Hinter dem Zweifamilienhaus befindet sich ein wunderschöner und großer Garten, den Sie sich sehnlichst gewünscht haben.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem großartigen Mehrgenerationenhaus überzeugen können.

Sie müssen wirklich nicht weit von der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar wegfahren.
Dieses tolle Zweifamilienhaus befindet sich in dem nahliegendem Ortsteil Werkel in attraktiver Lage.
Das 800 Einwohner große Dorf aus dem Schwalm-Eder-Kreis hat aufgrund der günstigen verkehrsmäßigen Anbindung nach Kassel ein erheblichen Zuwachs an Bewohnern in den letzten Jahren erlebt.
Hinsichtlich der unmittelbaren Nähe zu Fritzlar haben Sie mit Werkel ein schönen Rückzugsort in ruhiger Umgebung und müssen dennoch auf nichts verzichten.

Das Erdgeschoss bietet auf circa 100m² einen tollen Wohnraum in barrierearmer Umgebung. Auf der gesamten Etage verteilen sich 4ZKB. Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Holzofen, der im Winter ein schönes Gefühl vermittelt und für zusätzliche Wärme sorgt. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie in den großräumigen Wintergarten, an dem ein Balkon angrenzt.
Im darüberliegenden Obergeschoss befinden sich auf circa 120m² Wohnfläche 3ZKB. Das Highlight vom Obergeschoss befindet sich unmittelbar vor der großen Küche. Ein circa 25m² großer Balkon lädt Sie jederzeit zum Verweilen ein. Hier können Sie unter anderem bei einem Glas Wein und einen großartigen Ausblick den Sonnenuntergang genießen.
Im Ort ist das Verlegen des Glasfasernetzes bereits genehmigt wurden. Die Eigentümer dieses tollen Hauses haben für die Verlegung ins Haus bereits alles in die Wege geleitet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2032
  • Endenergiebedarf: 288,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1971 / 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Fritzlar
  • PLZ 34560
  • Fläche Werkel

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 11:47 am
  • ID: 2022-0232
  • Preis: 339.000,00€
  • Größe: 252 m²
  • Grundstück: 1755 m²
  • Räume: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1971
  • Art: Zweifamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.345,24 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 252 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 86 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 288,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 288,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Grundrisse

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Beschreibung:

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