Ihre Chance – Einfamilienhaus in schöner Lage

  • 235.000,00€
  • 2.061,40€/pro m²
Fritzlar

Beschreibung

Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus ist ein Neckermann-Komforthaus von der Firma Streif, und könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein.
Das 883m² große Grundstück wartet auf Ihren grünen Daumen möchte Ihnen gemütliche Stunden bereiten. Mit einer Wohnfläche von circa 114m² , bietet Ihnen dieses Haus drei geräumige Zimmer und einen zentralen Flur. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Die angenehm große Küche lädt Sie und Ihre Familie zum Kochen und Genießen ein. Ein voll ausgestattetes Bad und eine Gäste-WC sind selbstverständlich.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist neben der Lage der massive und voll ausgebaute Keller mit drei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Heizungskeller. Somit finden Sie auch hier ausreichend Platz für Ihre Hobbies.
Um dieses attraktiv gelegene Grundstück wird Sie bei gemütlichen Abenden jeder beneiden.
Überzeugen auch Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Züschen!
Züschen liegt verträumt am Fuße des Kellerwaldes und bietet eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur, ist Züschen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Besonders für Familien ist das Dorf mit Grundschule und Kindergarten ein liebenswerter Wohnort. Die historische Altstadt von Fritzlar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Unmittelbar in der Nähe zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich ein Kinderspielplatz und wenige Meter weiter die Bushaltestelle, von dort aus Sie auch ohne Auto die umliegenden Ortschaften einfach erreichen. Sollten Ihre Kinder nicht mehr in die Grundschule in Züschen gehen, erreichen sie bequem und sicher mit dem Bus die Schulen in Fritzlar.
Mit seiner schönen Lage und der reichen Geschichte des Ortes ist es ein schöner Wohnort für Ihr neues Zuhause.

Im Haus sind verschiedene Fenstertypen (Holz- und 2-fach verglaste Kunststofffenster) aus den Jahren 1976 und den 1980ern verbaut. Mollige Wärme erzeugt eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung von der Firma Viessmann aus dem Jahr 2005. Der nicht ausgebaute Dachboden wurde bereits mit einer Sparrendämmung versehen. Ein Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse, die im Jahr 2010 ein Dach und einen neuen Bodenbelag bekam. Mit circa 30m² bietet sie Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine der beiden Garagen befindet sich erzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Aber bitte machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2033
  • Endenergiebedarf: 269,75 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1976
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Fritzlar
  • PLZ 34560
  • Ortsteil Züschen

Details

Aktualisiert am November 10, 2023 beim 12:01 am
  • ID: 2023-0365
  • Preis: 235.000,00€
  • Größe: 114 m²
  • Grundstück: 883 m²
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1976
  • Art: Fertighaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 2.061,40 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 114 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2005

Energieklasse.

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 269,75 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 269,75 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Grundrisse

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Beschreibung:

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