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Kapitalanlage mit Rendite-Potenzial

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Details der Immobilie

ID
2020-0096
Ort
34320 Söhrewald
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
605,00 m²
Grundstücksfläche
1.859,00 m²
Nutzfläche
106,00 m²
Gesamtfläche
712,00 m²
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Anzahl Stellplätze
9
Kaufpreis
879.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
2020-03-12
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2021-03-11
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
61,60 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Der Bauherr hat besonderen Wert auf Details gelegt, welche die Immobilie aufwerten. So wurde aus Schallschutzgründen das Treppenhaus mit Kalksandstein gemauert und die Stufenlager mit Trittschall versehen. Die Balkone sind thermisch von den Wohnflächen getrennt. Ferner wurde ein Garagengebäude mit einem Fahrradraum errichtet, das eine Grillecke für die Mieter beherbergt. Die auf dem Garagendach montierte Photovoltaikanlage kann separat erworben werden.

Lage

Das Objekt steht auf einem ebenen großzügigen Grundstück mit ca.1859 m² . Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und einen Jugendclub mit Freizeitangeboten für verschiedene Altersgruppen. Für nähere Informationen empfehlen wir die Homepage von Söhrewald. Die Stadt Kassel erreichen Sie in ca. 18 Min. mit dem PKW. Oder mit dem Bus der in kurzer Taktung nach Kassel fährt.

Ausstattung

Die Wohnungen sind durchweg mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben alle Rollos. Die Öl-Zentralheizung, Zu-und Abwasserleitungen sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr. Im Kellergeschoss befinden sich ein Werkraum mit Büro für einen Hausmeister. Für die Mieter steht eine Gemeinschafts-Satellitenanlage zur Verfügung. In jeder Wohnung befinden sich in drei Räumen Anschlussmöglichkeiten. Die Räume in den Wohnungen sind durch die Größe und Anzahl der Fenster hell und freundlich. Um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen haben wir einige Fotos vom Innenbereich verschiedener Wohnungen beigefügt. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner veröffentlichen wir nicht alle Räumlichkeiten.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schaub

Immobilien-Anfrage

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