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Kapitalbringende Geldanlage!

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Details der Immobilie

ID
2020-0112
Ort
34281 Gudensberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
58,70 m²
Baujahr
1994
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
129.000,00 €
Courtage
5,95 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
2018-07-12
Gültig bis
2028-07-11
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1994 massiv errichtet und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 58,70 m² zwei Zimmer (Schlafzimmer und Wohn-Essbereich mit Küche), sowie ein Bad und eine Abstellkammer.
Im Keller befindet sich zudem noch ein zugehöriger Keller, außerdem steht ein Waschraum zur Verfügung, in welchem problemlos eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zum Trocknen der Wäsche befindet sich ein separater Trocknungskeller in einem anderen Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in 34281 Gudensberg. Im Kernort befinden sich mehrere Geschäfte, wie Lebensmittelmarkt und eine Drogerie. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls mit kurzen Fahrzeiten schnell erreichbar. Gudensberg bietet außerdem eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, div. Schulen und mehrere Kindergärten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit. Außerdem ist der Anschluss über die BAB 49 sehr günstig in Richtung Kassel und Marburg gelegen. Des Weiteren sind Autobahnanbindungen via A7 und A44 zeitnah zu erreichen. Ebenso bestehen gute Busverbindungen in Richtung Kassel. Eine Möglichkeit zur Naherholung bietet der angrenzende Habichtswald. Im alten Gudensberger Stadtkern können Sie historische Fachwerkhäuser sowie das Ausflugsziel Obernburg bewundern.

Ausstattung

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird mit Erdgas versorgt. Die Wohnung ist mit Kunstoff-Isofix Fenstern ausgestattet. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind dem Baujahr entsprechend.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Woschek

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