Leben in Toplage von Fritzlar

  • 199.000,00€
Fritzlar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar ist auf einem 770 m² großen Grundstück errichtet wurden. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Was allerdings bekannt ist, ist die Wohnfläche von circa 95 m². Auf dieser Fläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss zusammen 3ZKB.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein geteiltes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. ein Gästezimmer und ein kleines WC. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt daher über drei Räume und einen Heizungsraum.

Voraussichtlich wurde die Immobilie zuletzt in den Jahren 1982/83 modernisiert.
Aufgrund des derzeitigen Zustands sollten Sie bei einem Kauf einen Abriss ernsthaft in Erwägung ziehen.
Sichern Sie sich dieses Angebot in Toplage von Fritzlar!

Das Grundstück liegt südlich vom Fritzlarer Marktplatz, in einem beliebten Wohngebiet.
Wenige Gehminuten trennen Ihr neues Zuhause von der historischen Innenstadt.
Durch die Nähe zu Innenstadt erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und viele weitere Angebote des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit.
Die großartige Lage bietet nicht nur die unmittelbare Nähe zur Stadt, sondern ebenfalls einen kurzen Weg in die Natur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die schöne Eckerichswarte mit dem umliegenden Naturpark, wo Sie bei einem Spaziergang hervorragend entspannen können.

Die Dom- und Kaiserstadt Fritzlar ist aufgrund von zahlreichen Highlights sehr beliebt und lockt regelmäßig Touristen ins Zentrum. Für die wunderschöne Stadt spricht außerdem die Nähe zum Edersee und die gute Anbindung nach Kassel.

Im Rahmen der letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1982 im gesamten Objekt doppelverglaste Holzfenster eingesetzt. Im drauffolgenden Jahr haben die Eigentümer eine Ölzentralheizung der Firma Strebel einbauen lassen. Vor neun Jahren wurden die Öltanks gegen 2x 1.000 Liter Kunststoffbehälter in einer Stahl-Auffangwanne ausgetauscht. Ein geschmackvoller Holzofen sorgt im Wohn- und Esszimmer für zusätzliche wohlige Wärme.
Da das Haus derzeit vermietet ist, können wir Ihnen keine Bilder von Innen zeigen.
Damit Sie sich allerdings weitere Eindrücke von der Immobilie verschaffen können, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine massiv erbaute Garage für ein PKW.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
  • Endenergiebedarf: 540,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Fritzlar
  • PLZ 34560

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 11:47 am
  • ID: 2022-0243
  • Preis: 199.000,00€
  • Größe: 95 m²
  • Grundstück: 770 m²
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 95,36 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: sanierungsbedürftig

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 540,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 540,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Kontakt Informationen

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