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Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, renovierungsbedürftiges Fachwerk-Einfamilienhaus, in der unmittelbaren Nähe zu Melsungen, aus dem Jahr 1895 (Anbau an Haupthaus von 1938), das auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial bietet. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über acht Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Garage und zwei Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Ein kleiner Garten und eine Werkstatt hinter dem Haus runden das Angebot ab. Das Grundstück befindet sich in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, wobei der Denkmalschutz sich auf die Außenhülle beschränkt. Der Bezug ist ab Juni 2025 möglich, und die letzte Modernisierung (Heizungsanlage) fand März 2023 statt. Ideal für kreative Käufer, die ein historisches Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Kirchhof, einem Stadtteil von Melsungen im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in 4,1 km Entfernung, einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt und einer Autobahnauffahrt in 8,5 km. In der näheren Umgebung (Melsungen 4 KM) gibt es Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kneipen, Fitnessstudios und Hallen- sowie Freibad.

Zur Naherholung stehen Wander- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen.

Erleben Sie den einzigartigen Charme eines Fachwerk-Einfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Mit großzügigen 160 m² Wohnfläche und acht Zimmern bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung (2023), ein nicht ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln sowie Kunststoff- und Isolierglas-Fenster. Ein eigener Garten mit Werkstatt ist auch vorhanden. Die Garage mit Dachboden und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten auf dem Hof, bieten auch viel Platz für mehrere Autos. Das Haus ist ab Juni 2025 bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
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Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.