Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite

  • 470.000,00€
  • 1.217,62€/pro m²
Borken

Beschreibung

Zwischen Borken (Hessen) und der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar entstand ca. 1978 dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus. Durch die geringen Fahrzeiten in beide Richtungen, bieten die vier Wohnungen einen attraktiven Wohnort. Die abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Einheiten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet daher jedem Mieter u.a. einen eigenen Kellerraum. Das ca. 800 m² große Grundstück wird nicht ausschließlich vom Objekt in Anspruch genommen. Es befinden sich rechts und links vom Gebäude jeweils zwei Garagen. Neben den vier Garagen bieten weitere Stellplätze vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Großenenglis. Der 1.020 Einwohner große Ort gehört zu der Kleinstadt Borken (Hessen). Aufgrund des Braunkohleabbaus im 20. Jahrhundert, ist die Kleinstadt ein beliebtes Ziel. Gerade im Sommer zieht das Borkener Seenland die Touristen vielfach an.
Durch die zentrale Lage von Großenenglis erreichen die Einwohner die Dom- und Kaiserstadt Fritzlar mit dem Auto in wenigen Minuten. Durch die Highlights, die Fritzlar bietet, ist auch dieser Ort eine beliebte Anlaufstelle für Touristen.
Großenenglis genießt außerdem die gute Anbindung an die A49.

Alle Wohnungen verfügen über eine ideale Größe und sind optimal geschnitten.
Wohnung 1 und 2 befinden sich im Erdgeschoss und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 88 m². Sie sind ausgestattet mit 3ZKB. Wohnung Nr. 2 bietet zusätzlich den direkten Weg in den schönen Garten. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 105 m² befinden sich im Obergeschoss die Wohnungen 3 und 4. Die Wohnung Nr. 3 bietet auf der gesamten Fläche 4ZKB. Die Wohnung Nr. 4 verfügt über 3ZKB und ein Balkon.
Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Holzfenster aus 1999 verbaut. Geheizt wird mir einer Ölzentralheizung ebenfalls aus 1999. Ein Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, werfen Mieteinnahmen von 23.940 EUR/Jahr ab und garantieren somit eine Rendite von 5,09%.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: not required
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

  • Stadt Borken
  • PLZ 34582
  • Fläche Großenenglis

Details

Updated on Januar 24, 2023 at 12:08 am
  • ID: 2022-0143
  • Preis: 470.000,00€
  • Größe: 386 m²
  • Grundstück: 800 m²
  • Räume: 13
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1978
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.217,62 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 17,25
  • Nettorendite (%): 5,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.940 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.240 €
  • Wohnfläche: 386 m²
  • Gesamtfläche: 386 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Vermietbare Fläche: 386 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Compare listings

Compare