Moderne 2 ZKB -Wohnung mit Terrasse

  • 289.000,00€
Niedenstein

Beschreibung

In diesem in 2022 energetisch modern errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten genießen Sie in Bestlage den Sonnenuntergang.
Zu Ihrer 75m² großen Traumwohnung gehören neben einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Wärmeschutzverglasung und offener Maßküche , ein barrierefreies Bad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

In begehrter Lage von Niedenstein steht die komfortable Wohnanlage in ruhiger Umgebung mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Niedenstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglickeiten, Restaurants, einem Freibad und vielem mehr. Im Speckgürtel von Kassel gelegen profitieren Sie von dem optimalen Zusammenspiel von einer ruhigen Wohngegend auf der einen Seite und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie die unmittelbare Nähe zur nächstgelegenen Großstadt auf der anderen Seite.

Ein Fahrstuhl erleichtert Ihnen den Weg zum Hauseingang und das Verräumen Ihrer Einkäufe, die sie von Ihrem überdachten Stellplatz mitbringen. Eine technisch ausgereifte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik in Kombination mit Solarkollektoren sorgen für wohlige Temperaturen an kühlen Tagen. Die Fenster Ihrer Wohnräume sind zudem mit elektrisch betriebenen Kunststoffrolläden ausgestattet. Für Fahrräder gibt es einen separaten, abschließbaren Gemeinschaftsfahrradraum vor dem Haus. Die das Haus umfassende Grünfläche ist von allen Bewohnern nutzbar.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2032
  • Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.04.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Niedenstein
  • PLZ 34305

Details

Aktualisiert am April 2, 2024 beim 11:25 am
  • ID: 2024-0072
  • Preis: 289.000,00€
  • Größe: 75 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Art: Erdgeschosswohnung
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 224 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

Energieklasse.

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 39,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 39,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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