Das Haus befindet sich in einem Top sanierten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche mit Abstellraum, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein gut nutzbarer Ausbau des Spitzbodens mit zusätzlichen ca. 15 m². Er bietet sich als als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer an. Im Haus befindet sich eine geräumige Garage. Vor der Garage findet noch ein zweiter PKW einen Stellplatz, sodass zwei PKW`s in der Innenstadtlage auf dem eigenen Grundstück parken können. Für eine Werkstatt, Hobbyraum oder Anstellfläche für Fahrräder usw. steht ein großzügige Raum direkt am Haus zur Verfügung. Für den Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit ein direkt angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 124 m² in Form eines günstigen Pachtvertrages zu mieten.

Das historische Fachwerkhaus liegt in der früheren Neustadt der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar. Wenige Schritte trennen Ihr neues Zuhause von der wundervollen Innenstadt.
In der Nähe erreichen Sie mit kurzen Wegen Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und viele weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die großartige Lage bietet nicht nur die unmittelbare Nähe zur Stadt, sondern ebenfalls einen idealen Rückzugsort mit historischem Charme.

Das Haus bietet Ihnen für die Größe alles was man sich wünschen kann. Technisch ist das Haus auf dem Stand der Zeit. Im Wohnzimmer steht zusätzlich zur vorhandenen Gas-Zentralheizung noch ein Holzofen zur Verfügung, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und die Elektrik ist mit einem FI- Schalter abgesichert. Die Warmwasserbereitung wird durch moderne Durchlauferhitzer erzeugt. Somit wird die Gasheizung nur in den kalten Monaten benötigt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.