Modernes Wohnen in der Gemeinde Guxhagen

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Guxhagen

Beschreibung

Das herrliche Wohnhaus wurde in toller Lage von Guxhagen im Jahr 2021 fertiggestellt.
Auf drei Etagen verteilen sich acht Wohneinheiten, die insgesamt über eine Wohnfläche von circa 701m² verfügen.
Die Außenwände sind 24 cm stark und mit einem Wärmedämmverbundsystem (Polystyrol) entsprechend den Erfordernissen der Wärmeschutzberechnung und Statik gebaut.
Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe entsprechend EnEV und Wärmebedarfsberechnung. Als Fenster wurden weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut.

Guxhagen liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen Vereinen und einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, zahlreiche Gastronomie und diversen Geschäften. Ein Plus ist die verkehrsgünstige Lage direkt an der BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und 44. Mit der RegioTram erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Kassel und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.

Für weitere Informationen empfehlen wir die Webseite der Gemeinde Guxhagen unter https://guxhagen.de

Die einzelnen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten eine Wohnfläche zwischen circa 57m² bis 92m² und verfügen je nach Größe über 1ZKB – 3ZKB. Die beiden Penthousewohnungen haben mit circa 113m² und 2ZKB den größten Wohnraum im Objekt.
Jede Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Westausrichtung. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören weiterhin 6 freie PKW-Stellplätze sowie 6 Carport-Stellplätze.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

  • Stadt Guxhagen
  • PLZ 34302

Details

Aktualisiert am Mai 17, 2024 beim 12:07 am
  • ID: 2022-0236
  • Preis: 0
  • Größe: 701 m²
  • Grundstück: 1255 m²
  • Räume: 22
  • Baujahr: 2021
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 701 m²
  • Gesamtfläche: 701 m²
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Wohneinheiten: 8
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

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