Neue Büro/Praxisräume im Gebäude der VR-Bank!

Mitten in der Fußgängerzone von Fritzlar befinden sich auf bis zu 380 qm Gewerbefläche diese sehr repräsentativen Räumlichkeiten. Hier können Sie Ihr Unternehmen optimal und barrierefrei präsentieren.
Das umfangreiche modernisierte Fachwerkhaus beherbergt im EG und 1.OG eine Filiale der VR PartnerBank. Im 2. und 3. OG stehen herrliche Flächen für Ihr Büro oder Ihre Praxis zur Verfügung.
Die möglichen Mieflächen sind in 5 Varianten nachstehend dargestellt. Der hier angegebene Mietzins bezieht sich auf die Variante 2 mit 124 qm im Dachgeschoss.
Die Gewerbeflächen sind ab dem 01.07.2025 verfügbar und können von 101 qm – 380 qm flexibel nach Ihrem Bedarf angemietet werden.

Hier einige mögliche Varianten:
Variante 1: ca 380qm verteilt auf 2.OG und DG.
Variante 2: ca 124 qm im DG
Variante 3: ca 255 qm im 2.OG
Variante 4 ca 115qm im 2.OG
Variante 5: ca 101 qm 2.OG

Fritzlar ist eine sehr beliebte Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit ca. 15.000 Einwohnern im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Großstadt Kassel, die nächsten Städte sind Gudensberg und Baunatal. Über die gute Autobahnanbindung erreichen Sie auch Städte wie Marburg hervorragend. Der Bahnhof Fritzlar liegt an der Bahnstrecke Wabern–Bad Wildungen, mit Verbindungen nach Wabern und von dort weiter nach Kassel.
Fritzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Versorgern, Autohäusern u.v.m.

Im 2.OG befinden sich drei großzügig geschnittene Büroräume, von denen mithilfe einer einfachen Abtrennung schnell auch flexible Zusatzräume entstehen. Des Weiteren ein separater Besprechungsraum und neuwertige sanitäre Anlagen für Damen und Herren getrennt am Ende des Flurs.
Außerdem dürfen sich Mieter über einen großen Besprechungs- und Veranstaltungsraum für ca. 25 Personen, eine Cafeteria sowie eine großzügige Dachterrasse freuen.
Für maximalen Entfaltungsbedarf können der Besprechungsraum sowie die großflächigen Räumlichkeiten im DG mindestens weitere 5 Büroräume , Sanitäre Anlagen und Küche mit Pausenraum ergeben.
Die Mieträume erreichen Sie über ein Treppenhaus oder alternativ über einen Aufzug.
Parkmöglichkeiten für Kurzparker sind vor Ort gegeben, weitere Parkplätze befinden sich in näherer Umgebung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.