Neues Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten

  • 125.000,00€
  • 466,42€/pro m²
Malsfeld

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich derzeit in der Modernisierungsphase und bietet daher noch Raum für eigene Gestaltung. Die Möglichkeit einzuziehen und dann die Modernisierung fertigzustellen ist möglich. Eine vorhandene Blechgarage neben dem Objekt kann durch einen Neubau ersetzt werden. Eine entsprechende Zeichnung und Genehmigung liegt vor. Die Garage / ehemalige Scheune im Haus hat eine Durchfahrtshöhe von 2.80 Meter und ist 9.50 Meter tief. An der Rückseite des Gebäudes wurde bereits eine neue Dränage verlegt. Die Giebelseite wurde isoliert und mit Schiefer verkleidet.

Das Objekt steht in der Ortsmitte auf einem ca. 424 m² großem Grundstück. Malsfeld–Beiseförth bietet Ihnen gleich zwei Vorteile. Zum einen haben Sie hier eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage und Ihre Kinder wachsen in einem harmonischen Umfeld auf. Des Weiteren liegt Beiseförth zentral in Deutschland und sie haben kurze Wege zu vollumfänglicher Infrastruktur. Sie erreichen mit dem Pkw die Hauptgemeinde Malsfeld in ca. 4 Minuten, die Stadt Melsungen in 12 Minuten und die Städte Kassel und Baunatal in ca. 30 Minuten. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof mit Anbindung nach Melsungen, Kassel, Bad Hersfeld und Fulda. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Gemeinde Malsfeld.

Die Ausstattung zeigt sich bedingt durch die begonnene Modernisierung in unterschiedlicher Ausprägung. Dies bezieht sich auf Elektrik, Steigleitungen, Zwischen- und Außenwände sowie Bäder. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die Öllagerung erfolgt in modernen doppelwandigen Tanks. Die Installation für ein neues großes Bad ist bereits vorhanden. Die Deckenhöhen sind in den überwiegenden Zimmer ausreichend.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: not required
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

  • Stadt Malsfeld
  • PLZ 34323

Details

Updated on Januar 31, 2023 at 11:03 am
  • ID: 2022-0195
  • Preis: 125.000,00€
  • Größe: 204 m²
  • Grundstück: 424 m²
  • Räume: 9
  • Baujahr: 1790
  • Art: Zweifamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 466,42 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 204 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Internet-Geschwindigkeit: 100
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig

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