Perfekt für die Familie.

Das massivgebaute Haus wurde in 1957 mit zwei Wohnungen errichtet. Für den heutigen Anspruch einer Familie an die Wohnraumgestaltung bietet sich eine klassische Aufteilung an.
Im Erdgeschoss Wohnräume und im Obergeschoss Schlafräume und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück. Die Zuwegung mit Treppe ist in einem neuwertigen Zustand. Der Garten bietet trotz seiner leichten Hanglage eine uneingeschränkte Nutzung zum Spielen, Chillen oder Grillen. Für die kleinen Pausen zwischendurch zum Kaffee oder den Drink zum Sonnenuntergang laden die beiden Balkone ein.

Das Haus steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Stadt Melsungen bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur und hat hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn. Mit dem PKW haben Sie über die A7, die B 83, B 253 und die B 487 schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Melsungen. www.melsungen.de

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos aus dem Jahr 1983 verfügen teilweise über einen elektrischen Antrieb. Die Fenster und Rollo-Kästen bilden eine Einheit, sodass aus energetischen Sicht eine optimale Einheit vorhanden ist. Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Zentralheizung, der Kessel stammt aus dem Jahr 1997 und wird mit Öl betrieben. Die Öl- Lagerung befindet sich in einem Stahltank mit 6900 Liter Fassungsvermögen. Die Elektrik wurde über die Zeit den Bedürfnissen angepasst, entspricht aber noch nicht dem heutigen Standard. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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