Platz für die ganze Familie

  • 283.000,00€
Spangenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1900, das im Jahr 2006 teilweise umgebaut und erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Es verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 3 Abstellräume und 1 Waschküche, was aufgrund der Größe und des Schnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Grundstück umfasst großzügige 554 m², inklusive einer Auffahrt und einem gemütlichen Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Schuppen sowie Kellerräume.

Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Bischofferode, der zur Gemeinde Spangenberg gehört. Umgeben von einer schönen Landschaft bietet dieser Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Stadt Spangenberg. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und vieles mehr, was eine optimale Versorgung für Familien bieten. Insgesamt bietet der Ortsteil Bischofferode eine attraktive Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Im Altbau wurden doppelverglaste Holzfenster verbaut, während im Anbau im Jahr 2006 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut wurden. Alle Fenster sind zudem mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde eine hochmoderne Ölzentralheizung der renommierten Firma Vaillant installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgte. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Warmwasserspeicher mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von insgesamt 1.150 Litern. Im Anbau wurde beim Einbau der Heizung auf eine Fußbodenheizung umgestellt, die für angenehme Wärme von unten sorgt. Die Elektrik im Altbau wurde im Jahr 2006 komplett erneuert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Auf dem Dach befindet sich eine innovative Kombination aus Solarthermie und eine Photovoltaikanlage, die sowohl zur Warmwasserbereitung als auch zur Stromerzeugung beitragen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.08.2033
  • Endenergiebedarf: 138,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Spangenberg
  • PLZ 34286
  • Ortsteil Bischofferode

Details

Aktualisiert am Mai 17, 2024 beim 12:11 am
  • ID: 2023-0320
  • Preis: 283.000,00€
  • Größe: 198 m²
  • Grundstück: 554 m²
  • Räume: 8
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 198 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2016

Energieklasse.

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 138,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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