Preisnachlass: Erfüllen Sie nun Ihren Traum

  • 350.000,00€
  • 1.741,29€/pro m²
Fritzlar
Zu Verkaufen

Preisnachlass: Erfüllen Sie nun Ihren Traum

Fritzlar
  • 350.000,00€
  • 1.741,29€/pro m²

Beschreibung

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück entstand in 1980 ein Traumbungalow mit sagenhaften 1.486m³ umbauter Fläche.
In hochwertiger Bauweise wurde das Wohnhaus massiv errichtet und auch im Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt, wodurch bis zu 260qm Wohnfläche entstanden.
Die Ölzentralheizung wurde in 1998 erneuert, das Dachgeschoss wurde mit Glaswolle gedämmt. Das Leitungssystem, die Nasszellen und die Fenster stammen aus dem Entstehungsjahr.
Das pflegeleichte Grundstück mit seiner ebenerdigen Spielwiese sowie den Obstbäumen (Mirabelle, Apfel) lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.

In bestechend ruhiger Lage befindet sich dieses herrliche Wohnhaus. Die beliebte Dom- und Kaiserstadt Fritzlar ist nur 5km entfernt. Von hier aus erreichen Sie in Kürze das begehrte Ausflugsziel Edersee.
Über die frisch ausgebaute A49 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kassel oder in die andere Richtung ist die traditionelle Studentenstadt Marburg immer eine Reise wert.
Fritzlar zieht seit jeher tausende Touristen an und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 ZKB, verteilt auf zwei Etagen. Im KG befinden sich zudem eine Doppelgarage, eine Waschküche sowie 1-2 Hobbyräume. Jede Etage (KG, EG, DG) ist mit einem Badezimmer ausgestattet. In dem klug konzipierten Grundriss dient der rechte Teil des Winkelbungalows im EG dem gemeinsamen Aufenthalt von Familie und Gästen, im linken Teil finden Sie den Wohntrakt vor.
Ein Highlight ist Ihr eigener Wellness-Bereich mit einem etwa 8*4*2,50m großen Schwimmbad mit Sauna und separater Dusche sowie einem zusätzlichen Freisitz.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: not required
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

  • Stadt Fritzlar
  • PLZ 34560
  • Fläche Cappel

Details

Updated on Januar 24, 2023 at 12:06 am
  • ID: 2022-0135
  • Preis: 350.000,00€
  • Größe: 201 m²
  • Grundstück: 931 m²
  • Räume: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1980
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.741,29 €
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 201 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

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