Saniertes Fachwerkhaus für Liebhaber

Dieses mittlerweile sehr schön anzusehende Fachwerkhaus wirkte bis vor wenigen Jahre nicht so einladend wie heute. Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus circa 1900 und diente schätzungsweise über viele Jahrzehnte hauptsächlich als Wohnhaus. Bis vor sieben Jahren ist rund um die Immobilie alles zugewachsen und von innen ein hoher Sanierungsrückstand erkennbar gewesen. Nach 20 Jahren Lehrstand kaufte der jetzige Eigentümer diese Immobilie und verwirklichte sein zeitintensives Herzes-Projekt.
Auf diesem 295m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus + einer großräumigen Scheune, die wohnlich einen zusätzlichen Vorteil bietet. Denn die circa 160m² Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Obergeschoss sowie teilweise im Bereich der Scheune (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gäste-WC). Das Erdgeschoss dient mit 3ZKB, einem Ankleidezimmer sowie einem Gäste-WC als Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss hat der Eigentümer eine gemütliche Ferienwohnung eingerichtet, die jederzeit wieder selbst genutzt werden kann und sogar um 2 Zimmer erweiterbar ist. Aktuell verfügt das Obergeschoss somit über 1ZKB mit potenzial auf 3ZKB. Das Haus bietet einen übersichtlichen Grundriss, große Zimmer und eine angenehme Raumhöhe.

Im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis liegt die anziehende Großgemeinde Wabern.
Südöstlich des Kernorts Wabern liegt das 483 Einwohnerstarke Dorf Hebel. Das familienfreundliche Dorf dient ideal als Rückzugsort aus dem unruhigen Stadtleben. Durch die zentrale Lage des Orts erreichen Sie umliegenden Anziehungspunkte binnen Minuten. Da sind die Dom- und Kaiserstadt Fritzlar, die Kreisstadt Homberg (Efze) sowie die für ihre Seen bekannte Stadt Borken (Hessen).

Das liebenswerte Haus ist mit fünf Räumen vollständig unterkellert und verbunden mit dem Weg zur Scheune. Die großzügige Scheune bietet Platz für ein Auto. Neben diesem Stellplatz ist noch ausreichend Raum für beispielweise eine Werkstatt. Die Etage über der Werkstatt bietet sich sehr gut als Abstellfläche an.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Daher können Sie hier mit Elektrik und Leitungen aus dem Jahr 2015 rechnen. Die Gasheizung der Firma Wolf wurde im selben Jahr neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine Innendämmung hat der Eigentümer im Erdgeschoss angebracht. Im gesamten Objekt sind Holzfenster aus verschiedenen Jahren verbaut. Ein Großteil der Fenster sind in den Jahren 2015 bis 2017 verbaut wurden.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem sanierten Fachwerkhaus für Liebhaber.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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