Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl-Oase!

  • 449.000,00€
34560 Fritzlar

Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl-Oase!

34560 Fritzlar,
  • 449.000,00€
Zu Verkaufen

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück entstand in 1980 ein Traumbungalow mit sagenhaften 1.486m³ umbauter Fläche.
In hochwertiger Bauweise wurde das Wohnhaus massiv errichtet und auch im Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt, wodurch bis zu 260qm Wohnfläche entstanden.
Die Ölzentralheizung wurde in 1998 erneuert, das Dachgeschoss wurde mit Glaswolle gedämmt. Das Leitungssystem, die Nasszellen und die Fenster stammen aus dem Entstehungsjahr.
Das pflegeleichte Grundstück mit seiner ebenerdigen Spielwiese sowie den Obstbäumen (Mirabelle, Apfel) lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.

In bestechend ruhiger Lage befindet sich dieses herrliche Wohnhaus. Die beliebte Dom- und Kaiserstadt Fritzlar ist nur 5km entfernt. Von hier aus erreichen Sie in Kürze das begehrte Ausflugsziel Edersee.
Über die frisch ausgebaute A49 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kassel oder in die andere Richtung ist die traditionelle Studentenstadt Marburg immer eine Reise wert.
Fritzlar zieht seit jeher tausende Touristen an und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 ZKB, verteilt auf zwei Etagen. Im KG befinden sich zudem eine Doppelgarage, eine Waschküche sowie 1-2 Hobbyräume. Jede Etage (KG, EG, DG) ist mit einem Badezimmer ausgestattet. In dem klug konzipierten Grundriss dient der rechte Teil des Winkelbungalows im EG dem gemeinsamen Aufenthalt von Familie und Gästen, im linken Teil finden Sie den Wohntrakt vor.
Ein Highlight ist Ihr eigener Wellness-Bereich mit einem etwa 8*4*2,50m großen Schwimmbad mit Sauna und separater Dusche sowie einem zusätzlichen Freisitz.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
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Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Übersicht

ID: 2022-0135
  • Einfamilienhaus
  • Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 201
  • 1980
  • Baujahr

Details

  • Property ID 2022-0135
  • Preis 449.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 201 m²
  • Land Area 931 m²
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1980
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Einfamilienhaus

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 201 m²
  • Nutzfläche 200 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Art der Ausstattung Standard
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand gepflegt

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Fritzlar
  • Postleitzahl 34560

Features

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